Обзор проекта
Golf Hillside Гольф Хиллсайд · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 26
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 26 748 AED
- За кв. м
- Готовность
- 65,8 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 65,8 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Golf Hillside: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 87,2 млн AED, а их число — 26. Медианная цена off-plan — 26 748 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 16 октября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2028 г.
- Объекты
- 185
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 65,8 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 49 % срока по реестру (16 октября 2024 г. — 31 декабря 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 22 271 AED
- Первые 90 дней с окт. 2024 г., сделок с жильём: 122
- Последние 12 месяцев
- 26 748 AED
- Сделок с жильём: 26
- Изменение
- -1,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Golf Hillside
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 22 195 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | 27 663 AED/м² Сделок: 17 |
| янв. 2025 г. | 27 513 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | 27 771 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2025 г. | 27 566 AED/м² Сделок: 16 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | 28 966 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | 27 846 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | 26 748 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Golf Hillside
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 21 829
- Сделки
- 5
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3 млн AED
- AED/м²
- 26 458
- Сделки
- 7
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,3 млн AED
- AED/м²
- 28 912
- Сделки
- 14
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateПоследние зарегистрированные сделки: Golf Hillside
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 149 м² | 4 706 888 AED | 31 603 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 788 888 AED | 23 885 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 149 м² | 3 575 910 AED | 24 014 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 149 м² | 4 307 412 AED | 28 923 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 149 м² | 4 306 452 AED | 28 912 |
| 17 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 512 888 AED | 21 829 |
| 16 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 2 957 652 AED | 26 748 |
| 16 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 639 572 AED | 21 711 |
| 24 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 2 931 888 AED | 26 458 |
| 16 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 175 м² | 3 026 888 AED | 17 330 |
26 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan149 м²
4 706 888 AED31 603 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 788 888 AED23 885 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan149 м²
3 575 910 AED24 014 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan149 м²
4 307 412 AED28 923 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan149 м²
4 306 452 AED28 912 AED/м²
17 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 512 888 AED21 829 AED/м²
16 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
2 957 652 AED26 748 AED/м²
16 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 639 572 AED21 711 AED/м²
24 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
2 931 888 AED26 458 AED/м²
16 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan175 м²
3 026 888 AED17 330 AED/м²
Вопросы о районе Golf Hillside
Сколько стоит квадратный метр в районе Golf Hillside?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 26 748 AED/м².
Сколько объектов продано в Golf Hillside за последние 12 месяцев?
Golf Hillside: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 87,2 млн AED, а их число — 26. Медианная цена off-plan — 26 748 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Golf Hillside?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 65,8 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Golf Hillside?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Golf Hillside, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.