ملف المشروع
لا تيليا في فيلانوفا المرحلة 1 مشروع · دبي لاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مشاريع شمال دبي لاند
- المبيعات المسجّلة آخر 12 شهراً
- 63
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة للقدم المربعة
- 1,435 درهم
- نسبة الإنجاز تاريخ الانتهاء المسجّل: أغسطس 2028
- 13.8%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 13.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 21 أغسطس 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لا تيليا في فيلانوفا المرحلة 1 بلغ عددها 63 وقيمتها الإجمالية 205 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,435 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 21 يناير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 21 أغسطس 2028
- الوحدات
- 410
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 13.8% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 50% من المدة المسجّلة (من 21 يناير 2025 إلى 21 أغسطس 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 385
- 1,416 درهم
- آخر 12 شهراً مبيعات الوحدات السكنية: 63
- 1,435 درهم
- التغيّر الأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +5.2%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في لا تيليا في فيلانوفا المرحلة 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2025 | 1,418 درهم/قدم² عدد المبيعات: 103 |
| فبراير 2025 | 1,339 درهم/قدم² عدد المبيعات: 194 |
| مارس 2025 | 1,450 درهم/قدم² عدد المبيعات: 84 |
| أبريل 2025 | 1,418 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | 1,591 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| فبراير 2026 | 1,481 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | 1,247 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2026 | 1,422 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في لا تيليا في فيلانوفا المرحلة 1
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,571
- المبيعات
- 34
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,186
- المبيعات
- 29
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي لاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي لاندأحدث المبيعات المسجّلة في لا تيليا في فيلانوفا المرحلة 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 4,365 قدم² | 4,526,000 درهم | 1,037 |
| 29 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,110 قدم² | 3,050,000 درهم | 1,445 |
| 21 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,447 قدم² | 3,624,000 درهم | 1,051 |
| 20 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,803 قدم² | 3,116,000 درهم | 1,112 |
| 16 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,110 قدم² | 3,000,000 درهم | 1,422 |
| 12 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,959 قدم² | 2,911,000 درهم | 1,486 |
| 6 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,884 قدم² | 2,875,000 درهم | 1,526 |
| 30 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,142 قدم² | 3,525,000 درهم | 1,122 |
| 28 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,645 قدم² | 3,750,000 درهم | 1,029 |
| 22 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,884 قدم² | 2,800,000 درهم | 1,486 |
4 نوفمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة4,365 قدم²
4,526,000 درهم1,037 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة2,110 قدم²
3,050,000 درهم1,445 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,447 قدم²
3,624,000 درهم1,051 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,803 قدم²
3,116,000 درهم1,112 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة2,110 قدم²
3,000,000 درهم1,422 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,959 قدم²
2,911,000 درهم1,486 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,884 قدم²
2,875,000 درهم1,526 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,142 قدم²
3,525,000 درهم1,122 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,645 قدم²
3,750,000 درهم1,029 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,884 قدم²
2,800,000 درهم1,486 درهم/قدم²
أسئلة عن لا تيليا في فيلانوفا المرحلة 1
ما سعر القدم المربعة في لا تيليا في فيلانوفا المرحلة 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,435 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في لا تيليا في فيلانوفا المرحلة 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لا تيليا في فيلانوفا المرحلة 1 بلغ عددها 63 وقيمتها الإجمالية 205 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,435 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز لا تيليا في فيلانوفا المرحلة 1؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 13.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 21 أغسطس 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في لا تيليا في فيلانوفا المرحلة 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون لا تيليا في فيلانوفا المرحلة 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.