Обзор проекта
La Tilia at Villanova Phase 1 Ла Тилия в Вилланова, фаза 1 · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: North Dubailand Projects
- Зарегистрированные сделки За последние 12 мес.
- 63
- Медианная цена off-plan За кв. фут
- 1 435 AED
- Готовность Дата окончания по DLD: авг. 2028 г.
- 13,8 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 13,8 %, дата окончания по DLD — 21 августа 2028 г.. La Tilia at Villanova Phase 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 205 млн AED, а их число — 63. Медианная цена off-plan — 1 435 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 21 января 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 21 августа 2028 г.
- Объекты
- 410
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 13,8 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 50 % срока по реестру (21 января 2025 г. — 21 августа 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена Первые 90 дней с янв. 2025 г., сделок с жильём: 385
- 1 416 AED
- Последние 12 месяцев Сделок с жильём: 63
- 1 435 AED
- Изменение Те же типы жилья, AED/фут²
- +5,2 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: La Tilia at Villanova Phase 1
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2025 г. | 1 418 AED/фут² Сделок: 103 |
| февр. 2025 г. | 1 339 AED/фут² Сделок: 194 |
| март 2025 г. | 1 450 AED/фут² Сделок: 84 |
| апр. 2025 г. | 1 418 AED/фут² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | 1 591 AED/фут² Сделок: 20 |
| февр. 2026 г. | 1 481 AED/фут² Сделок: 9 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | 1 247 AED/фут² Сделок: 7 |
| окт. 2026 г. | 1 422 AED/фут² Сделок: 6 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: La Tilia at Villanova Phase 1
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,1 млн AED
- AED/фут²
- 1 571
- Сделки
- 34
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,6 млн AED
- AED/фут²
- 1 186
- Сделки
- 29
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DubailandПоследние зарегистрированные сделки: La Tilia at Villanova Phase 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 4 365 фут² | 4 526 000 AED | 1 037 |
| 29 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 2 110 фут² | 3 050 000 AED | 1 445 |
| 21 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 3 447 фут² | 3 624 000 AED | 1 051 |
| 20 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 2 803 фут² | 3 116 000 AED | 1 112 |
| 16 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 2 110 фут² | 3 000 000 AED | 1 422 |
| 12 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 1 959 фут² | 2 911 000 AED | 1 486 |
| 6 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 1 884 фут² | 2 875 000 AED | 1 526 |
| 30 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 3 142 фут² | 3 525 000 AED | 1 122 |
| 28 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 3 645 фут² | 3 750 000 AED | 1 029 |
| 22 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 1 884 фут² | 2 800 000 AED | 1 486 |
4 нояб. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan4 365 фут²
4 526 000 AED1 037 AED/фут²
29 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan2 110 фут²
3 050 000 AED1 445 AED/фут²
21 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan3 447 фут²
3 624 000 AED1 051 AED/фут²
20 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan2 803 фут²
3 116 000 AED1 112 AED/фут²
16 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan2 110 фут²
3 000 000 AED1 422 AED/фут²
12 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan1 959 фут²
2 911 000 AED1 486 AED/фут²
6 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan1 884 фут²
2 875 000 AED1 526 AED/фут²
30 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan3 142 фут²
3 525 000 AED1 122 AED/фут²
28 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan3 645 фут²
3 750 000 AED1 029 AED/фут²
22 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan1 884 фут²
2 800 000 AED1 486 AED/фут²
Вопросы о районе La Tilia at Villanova Phase 1
Сколько стоит квадратный фут в районе La Tilia at Villanova Phase 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 435 AED/фут².
Сколько объектов продано в La Tilia at Villanova Phase 1 за последние 12 месяцев?
La Tilia at Villanova Phase 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 205 млн AED, а их число — 63. Медианная цена off-plan — 1 435 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение La Tilia at Villanova Phase 1?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 13,8 %, дата окончания по DLD — 21 августа 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в La Tilia at Villanova Phase 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают La Tilia at Villanova Phase 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.