ملف المشروع
مي دو ري مشروع · أبراج بحيرات جميرا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مي دو ري بروبيرتيز م.د.م.س
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 19
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- 2,186 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 24 يناير 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مي دو ري بلغ عددها 19 وقيمتها الإجمالية 46.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,186 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 2 يناير 2020
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 24 يناير 2024
- تاريخ الإنجاز
- 24 يناير 2024
- الوحدات
- 394
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 98
- 2,037 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 19
- 2,186 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +4.5%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في مي دو ري
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 1,999 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 |
| ديسمبر 2023 | — | 1,957 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يناير 2024 | — | 1,984 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| فبراير 2024 | — | 1,942 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| مارس 2024 | — | — |
| أبريل 2024 | — | — |
| مايو 2024 | 1,991 درهم/قدم² عدد المبيعات: 43 | — |
| يونيو 2024 | 1,994 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 | — |
| يوليو 2024 | 1,996 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 | — |
| أغسطس 2024 | 2,064 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 | — |
| سبتمبر 2024 | 2,128 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| أكتوبر 2024 | 2,192 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| نوفمبر 2024 | 2,145 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أبريل 2025 | — | — |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يوليو 2025 | 1,878 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أغسطس 2025 | — | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أبريل 2026 | — | — |
| مايو 2026 | — | — |
| يونيو 2026 | — | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مي دو ري
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 76 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 180 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أبراج بحيرات جميرا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أبراج بحيرات جميراأحدث المبيعات المسجّلة في مي دو ري
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,218 قدم² | 4,600,000 درهم | 2,074 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 620 قدم² | 1,350,000 درهم | 2,177 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 486 قدم² | 1,135,000 درهم | 2,335 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,093 قدم² | 1,955,000 درهم | 1,789 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,495 قدم² | 2,750,000 درهم | 1,839 |
| 7 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 448 قدم² | 1,100,000 درهم | 2,455 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,495 قدم² | 2,730,000 درهم | 1,826 |
| 31 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,512 قدم² | 2,750,000 درهم | 1,819 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 429 قدم² | 1,100,000 درهم | 2,564 |
| 18 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,291 قدم² | 5,100,000 درهم | 2,226 |
3 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,218 قدم²
4,600,000 درهم2,074 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز620 قدم²
1,350,000 درهم2,177 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز486 قدم²
1,135,000 درهم2,335 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,093 قدم²
1,955,000 درهم1,789 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,495 قدم²
2,750,000 درهم1,839 درهم/قدم²
7 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز448 قدم²
1,100,000 درهم2,455 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,495 قدم²
2,730,000 درهم1,826 درهم/قدم²
31 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,512 قدم²
2,750,000 درهم1,819 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز429 قدم²
1,100,000 درهم2,564 درهم/قدم²
18 مارس 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,291 قدم²
5,100,000 درهم2,226 درهم/قدم²
أسئلة عن مي دو ري
ما سعر القدم المربعة في مي دو ري؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,186 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في مي دو ري خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مي دو ري بلغ عددها 19 وقيمتها الإجمالية 46.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,186 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في مي دو ري؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في مي دو ري، بإيجار سنوي وسيط قدره 76,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 39).
متى اكتمل مي دو ري؟
أُنجز المشروع في 24 يناير 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مي دو ري؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مي دو ري جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.