ملف المشروع
مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 7 مشروع · ديستركت ون · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: الحي الاول
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 3
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- —
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 7 بلغ عددها 3 وقيمتها الإجمالية 8.3 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2023
- تاريخ الإنجاز
- 30 يونيو 2023
- الوحدات
- 62
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,760 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 40
- آخر 12 شهراً
- —
- مبيعات الوحدات السكنية: 3
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 7
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 7
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 125 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ديستركت ون مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ديستركت ونأحدث المبيعات المسجّلة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 7
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 21 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,417 قدم² | 3,130,000 درهم | 2,209 |
| 18 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,168 قدم² | 2,400,000 درهم | 2,055 |
| 9 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,222 قدم² | 2,750,000 درهم | 2,250 |
| 19 أغسطس 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,503 قدم² | 3,065,000 درهم | 2,039 |
| 12 أغسطس 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 768 قدم² | 1,655,000 درهم | 2,155 |
| 22 أبريل 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,417 قدم² | 3,400,000 درهم | 2,399 |
| 9 أبريل 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 768 قدم² | 1,700,000 درهم | 2,214 |
| 26 سبتمبر 2024 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 768 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,693 |
| 18 يوليو 2024 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,536 قدم² | 3,308,800 درهم | 2,154 |
| 18 يوليو 2024 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 768 قدم² | 1,400,000 درهم | 1,823 |
21 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,417 قدم²
3,130,000 درهم2,209 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,168 قدم²
2,400,000 درهم2,055 درهم/قدم²
9 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,222 قدم²
2,750,000 درهم2,250 درهم/قدم²
19 أغسطس 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,503 قدم²
3,065,000 درهم2,039 درهم/قدم²
12 أغسطس 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز768 قدم²
1,655,000 درهم2,155 درهم/قدم²
22 أبريل 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,417 قدم²
3,400,000 درهم2,399 درهم/قدم²
9 أبريل 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز768 قدم²
1,700,000 درهم2,214 درهم/قدم²
26 سبتمبر 2024
شقةغرفة نوم واحدةجاهز768 قدم²
1,300,000 درهم1,693 درهم/قدم²
18 يوليو 2024
شقة2 غرف نومجاهز1,536 قدم²
3,308,800 درهم2,154 درهم/قدم²
18 يوليو 2024
شقةغرفة نوم واحدةجاهز768 قدم²
1,400,000 درهم1,823 درهم/قدم²
أسئلة عن مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 7
كم عدد الوحدات التي بيعت في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 7 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 7 بلغ عددها 3 وقيمتها الإجمالية 8.3 مليون درهم. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 7؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 7، بإيجار سنوي وسيط قدره 125,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 10).
متى اكتمل مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 7؟
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 7؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مدينة محمد بن راشد آل مكتوم الحي الأول ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 7 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.