ملف المشروع
بيس لاغونز2 باي بيس هومز مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بيس هومز للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 233
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,592 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 4%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يناير 2029
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 يناير 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيس لاغونز2 باي بيس هومز بلغ عددها 233 وقيمتها الإجمالية 221.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,592 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يناير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 يناير 2029
- الوحدات
- 831
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 46% من المدة المسجّلة (من 1 يناير 2025 إلى 1 يناير 2029).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,615 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 94
- آخر 12 شهراً
- 1,592 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 233
- التغيّر
- +2.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بيس لاغونز2 باي بيس هومز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مايو 2025 | 1,264 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | 1,592 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 |
| أغسطس 2025 | 1,666 درهم/قدم² عدد المبيعات: 86 |
| سبتمبر 2025 | 1,664 درهم/قدم² عدد المبيعات: 98 |
| أكتوبر 2025 | 1,706 درهم/قدم² عدد المبيعات: 71 |
| نوفمبر 2025 | 1,600 درهم/قدم² عدد المبيعات: 42 |
| ديسمبر 2025 | 1,548 درهم/قدم² عدد المبيعات: 31 |
| يناير 2026 | 1,496 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| فبراير 2026 | 1,599 درهم/قدم² عدد المبيعات: 49 |
| مارس 2026 | 1,577 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | 1,718 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يونيو 2026 | 1,616 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| يوليو 2026 | 1,684 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أغسطس 2026 | 1,424 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| سبتمبر 2026 | 1,043 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بيس لاغونز2 باي بيس هومز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 741.2 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,755
- المبيعات
- 127
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,318
- المبيعات
- 78
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,142
- المبيعات
- 28
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في بيس لاغونز2 باي بيس هومز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 436 قدم² | 780,000 درهم | 1,789 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 836 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,196 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 436 قدم² | 800,000 درهم | 1,835 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 807 قدم² | 1,250,304 درهم | 1,549 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 414 قدم² | 720,279 درهم | 1,740 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,442 قدم² | 1,477,651 درهم | 1,025 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,397 قدم² | 1,450,000 درهم | 1,038 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,342 قدم² | 1,342,350 درهم | 1,000 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 373 قدم² | 750,000 درهم | 2,011 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 816 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,225 |
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة436 قدم²
780,000 درهم1,789 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة836 قدم²
1,000,000 درهم1,196 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة436 قدم²
800,000 درهم1,835 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة807 قدم²
1,250,304 درهم1,549 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة414 قدم²
720,279 درهم1,740 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,442 قدم²
1,477,651 درهم1,025 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,397 قدم²
1,450,000 درهم1,038 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,342 قدم²
1,342,350 درهم1,000 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة373 قدم²
750,000 درهم2,011 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة816 قدم²
1,000,000 درهم1,225 درهم/قدم²
أسئلة عن بيس لاغونز2 باي بيس هومز
ما سعر القدم المربعة في بيس لاغونز2 باي بيس هومز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,592 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بيس لاغونز2 باي بيس هومز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيس لاغونز2 باي بيس هومز بلغ عددها 233 وقيمتها الإجمالية 221.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,592 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بيس لاغونز2 باي بيس هومز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 يناير 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بيس لاغونز2 باي بيس هومز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بيس لاغونز2 باي بيس هومز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.