ملف المشروع
بيلاغوس باي أي جي أو مشروع · دبي مارينا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دي اي جي او التطوير العقاري (فرع من مجموعة الاستثمار لما وراء البحار (ش ذ م م ))
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 12
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,895 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 84.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 84.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيلاغوس باي أي جي أو بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 23.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,895 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 ديسمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2026
- الوحدات
- 296
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 84.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 1 ديسمبر 2024 إلى 31 مارس 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 145% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,753 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 174
- آخر 12 شهراً
- 2,895 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 12
- التغيّر
- +7.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بيلاغوس باي أي جي أو
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2024 | 2,660 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 |
| يناير 2025 | 2,800 درهم/قدم² عدد المبيعات: 71 |
| فبراير 2025 | 2,696 درهم/قدم² عدد المبيعات: 51 |
| مارس 2025 | 2,785 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| أبريل 2025 | 2,675 درهم/قدم² عدد المبيعات: 42 |
| مايو 2025 | 2,768 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يونيو 2025 | 2,800 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يوليو 2025 | 3,077 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | 2,938 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بيلاغوس باي أي جي أو
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,850
- المبيعات
- 9
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي مارينا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي ماريناأحدث المبيعات المسجّلة في بيلاغوس باي أي جي أو
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 759 قدم² | 2,010,000 درهم | 2,648 |
| 25 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 759 قدم² | 1,821,912 درهم | 2,400 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 772 قدم² | 2,200,000 درهم | 2,850 |
| 24 فبراير 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 453 قدم² | 1,500,000 درهم | 3,311 |
| 16 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 759 قدم² | 2,110,000 درهم | 2,780 |
| 15 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 772 قدم² | 2,333,583 درهم | 3,023 |
| 21 نوفمبر 2025 | شقة · استوديو · على الخارطة | 381 قدم² | 1,496,035 درهم | 3,927 |
| 18 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 633 قدم² | 1,900,000 درهم | 3,002 |
| 18 نوفمبر 2025 | شقة · استوديو · على الخارطة | 381 قدم² | 1,420,000 درهم | 3,727 |
| 12 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 834 قدم² | 2,414,450 درهم | 2,895 |
9 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة759 قدم²
2,010,000 درهم2,648 درهم/قدم²
25 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة759 قدم²
1,821,912 درهم2,400 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة772 قدم²
2,200,000 درهم2,850 درهم/قدم²
24 فبراير 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة453 قدم²
1,500,000 درهم3,311 درهم/قدم²
16 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة759 قدم²
2,110,000 درهم2,780 درهم/قدم²
15 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة772 قدم²
2,333,583 درهم3,023 درهم/قدم²
21 نوفمبر 2025
شقةاستوديوعلى الخارطة381 قدم²
1,496,035 درهم3,927 درهم/قدم²
18 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة633 قدم²
1,900,000 درهم3,002 درهم/قدم²
18 نوفمبر 2025
شقةاستوديوعلى الخارطة381 قدم²
1,420,000 درهم3,727 درهم/قدم²
12 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة834 قدم²
2,414,450 درهم2,895 درهم/قدم²
أسئلة عن بيلاغوس باي أي جي أو
ما سعر القدم المربعة في بيلاغوس باي أي جي أو؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,895 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بيلاغوس باي أي جي أو خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيلاغوس باي أي جي أو بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 23.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,895 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بيلاغوس باي أي جي أو؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 84.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بيلاغوس باي أي جي أو؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بيلاغوس باي أي جي أو جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.