ملف المشروع
ريبورتاج فيلدج 1 مشروع · دبي لاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شركة ريبورتاج برايم العقارية
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 209
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,240 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 25%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 25%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ريبورتاج فيلدج 1 بلغ عددها 209 وقيمتها الإجمالية 268.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,240 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 31 ديسمبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 1,752
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 25% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 71% من المدة المسجّلة (من 31 ديسمبر 2023 إلى 31 ديسمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 982 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 87
- آخر 12 شهراً
- 1,240 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 209
- التغيّر
- +25.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ريبورتاج فيلدج 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| فبراير 2024 | 982 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2024 | 982 درهم/قدم² عدد المبيعات: 37 |
| أبريل 2024 | 982 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| مايو 2024 | 1,015 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| يونيو 2024 | 983 درهم/قدم² عدد المبيعات: 56 |
| يوليو 2024 | 1,015 درهم/قدم² عدد المبيعات: 66 |
| أغسطس 2024 | 1,037 درهم/قدم² عدد المبيعات: 43 |
| سبتمبر 2024 | 998 درهم/قدم² عدد المبيعات: 71 |
| أكتوبر 2024 | 1,015 درهم/قدم² عدد المبيعات: 109 |
| نوفمبر 2024 | 1,292 درهم/قدم² عدد المبيعات: 61 |
| ديسمبر 2024 | 1,292 درهم/قدم² عدد المبيعات: 147 |
| يناير 2025 | 1,399 درهم/قدم² عدد المبيعات: 72 |
| فبراير 2025 | 1,292 درهم/قدم² عدد المبيعات: 174 |
| مارس 2025 | 1,391 درهم/قدم² عدد المبيعات: 92 |
| أبريل 2025 | 1,100 درهم/قدم² عدد المبيعات: 50 |
| مايو 2025 | 1,363 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| يونيو 2025 | 1,353 درهم/قدم² عدد المبيعات: 61 |
| يوليو 2025 | 1,113 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 |
| أغسطس 2025 | 1,373 درهم/قدم² عدد المبيعات: 42 |
| سبتمبر 2025 | 1,390 درهم/قدم² عدد المبيعات: 51 |
| أكتوبر 2025 | 1,344 درهم/قدم² عدد المبيعات: 74 |
| نوفمبر 2025 | 1,254 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| ديسمبر 2025 | 1,162 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يناير 2026 | 1,240 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| فبراير 2026 | 1,344 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2026 | 1,240 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| أبريل 2026 | 1,045 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| مايو 2026 | 1,164 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2026 | 1,172 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2026 | 1,151 درهم/قدم² عدد المبيعات: 37 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | 1,130 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| أكتوبر 2026 | 1,075 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ريبورتاج فيلدج 1
فيلا أو تاون هاوس · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,240
- المبيعات
- 174
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 956
- المبيعات
- 19
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,540
- المبيعات
- 16
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي لاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي لاندأحدث المبيعات المسجّلة في ريبورتاج فيلدج 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · على الخارطة | 947 قدم² | 1,317,015 درهم | 1,391 |
| 26 أكتوبر 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · على الخارطة | 947 قدم² | 928,926 درهم | 981 |
| 19 أكتوبر 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,628 قدم² | 1,320,000 درهم | 811 |
| 19 أكتوبر 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · على الخارطة | 947 قدم² | 914,163 درهم | 965 |
| 15 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 948 قدم² | 2,021,790 درهم | 2,133 |
| 15 أكتوبر 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · على الخارطة | 947 قدم² | 1,521,518 درهم | 1,607 |
| 15 أكتوبر 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · على الخارطة | 977 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,075 |
| 15 أكتوبر 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,446 قدم² | 695,000 درهم | 481 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 7 أكتوبر 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · على الخارطة | 474 قدم² | 625,000 درهم | 1,319 |
| 5 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 948 قدم² | 1,460,000 درهم | 1,540 |
28 أكتوبر 2026
فيلا2 غرف نومعلى الخارطة947 قدم²
1,317,015 درهم1,391 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
فيلا2 غرف نومعلى الخارطة947 قدم²
928,926 درهم981 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
فيلا2 غرف نومعلى الخارطة1,628 قدم²
1,320,000 درهم811 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
فيلا2 غرف نومعلى الخارطة947 قدم²
914,163 درهم965 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة948 قدم²
2,021,790 درهم2,133 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
فيلا2 غرف نومعلى الخارطة947 قدم²
1,521,518 درهم1,607 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
فيلا2 غرف نومعلى الخارطة977 قدم²
1,050,000 درهم1,075 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
فيلا2 غرف نومعلى الخارطة1,446 قدم²
695,000 درهم481 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
7 أكتوبر 2026
فيلا2 غرف نومعلى الخارطة474 قدم²
625,000 درهم1,319 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة948 قدم²
1,460,000 درهم1,540 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن ريبورتاج فيلدج 1
ما سعر القدم المربعة في ريبورتاج فيلدج 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,240 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ريبورتاج فيلدج 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ريبورتاج فيلدج 1 بلغ عددها 209 وقيمتها الإجمالية 268.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,240 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ريبورتاج فيلدج 1؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 25%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ريبورتاج فيلدج 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ريبورتاج فيلدج 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.