ملف المشروع
رايز من أثلون 1 مشروع · دبي لاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: أرورا اس بي في 3
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 338
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,664 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 3.7%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2029
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في رايز من أثلون 1 بلغ عددها 338 وقيمتها الإجمالية 651.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,664 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 يناير 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 ديسمبر 2029
- الوحدات
- 650
- المباني
- 3
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 3.7% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 20% من المدة المسجّلة (من 15 يناير 2026 إلى 30 ديسمبر 2029).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,651 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 194
- بعد أول 90 يوماً
- 1,657 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 162
- التغيّر
- +0.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في رايز من أثلون 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أكتوبر 2025 | 1,534 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| نوفمبر 2025 | 1,632 درهم/قدم² عدد المبيعات: 104 |
| ديسمبر 2025 | 1,676 درهم/قدم² عدد المبيعات: 63 |
| يناير 2026 | 1,574 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2026 | 1,712 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| مارس 2026 | 1,619 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| أبريل 2026 | 1,707 درهم/قدم² عدد المبيعات: 59 |
| مايو 2026 | 1,647 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2026 | 1,609 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | 1,605 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| سبتمبر 2026 | 1,697 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في رايز من أثلون 1
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,662
- المبيعات
- 215
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,651
- المبيعات
- 106
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,710
- المبيعات
- 17
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي لاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي لانداستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في رايز من أثلون 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTeal | 1,449 قدم² | 2,693,412 درهم | 1,859 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTeal | 1,001 قدم² | 1,552,592 درهم | 1,551 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTeal | 2,068 قدم² | 3,535,272 درهم | 1,710 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTeal | 1,462 قدم² | 2,296,541 درهم | 1,571 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةMagenta | 904 قدم² | 1,517,486 درهم | 1,679 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTeal | 1,449 قدم² | 2,610,473 درهم | 1,802 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةMagenta | 2,057 قدم² | 3,468,921 درهم | 1,686 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةMagenta | 904 قدم² | 1,545,699 درهم | 1,710 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةMagenta | 883 قدم² | 1,436,219 درهم | 1,627 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةMagenta | 2,068 قدم² | 3,654,066 درهم | 1,767 |
29 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,449 قدم²
Teal2,693,412 درهم1,859 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,001 قدم²
Teal1,552,592 درهم1,551 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,068 قدم²
Teal3,535,272 درهم1,710 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,462 قدم²
Teal2,296,541 درهم1,571 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة904 قدم²
Magenta1,517,486 درهم1,679 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,449 قدم²
Teal2,610,473 درهم1,802 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,057 قدم²
Magenta3,468,921 درهم1,686 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة904 قدم²
Magenta1,545,699 درهم1,710 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة883 قدم²
Magenta1,436,219 درهم1,627 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,068 قدم²
Magenta3,654,066 درهم1,767 درهم/قدم²
أسئلة عن رايز من أثلون 1
ما سعر القدم المربعة في رايز من أثلون 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,664 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في رايز من أثلون 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في رايز من أثلون 1 بلغ عددها 338 وقيمتها الإجمالية 651.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,664 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز رايز من أثلون 1؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في رايز من أثلون 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون رايز من أثلون 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.