Обзор проекта
Rise by Athlon 1 Райз от Athlon 1 · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Aurora Spv 3
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 338
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 911 AED
- За кв. м
- Готовность
- 3,7 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,7 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2029 г.. Rise by Athlon 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 651,7 млн AED, а их число — 338. Медианная цена off-plan — 17 911 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 января 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 декабря 2029 г.
- Объекты
- 650
- Здания
- 3
Готовность по данным DLD: 3,7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 20 % срока по реестру (15 января 2026 г. — 30 декабря 2029 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 771 AED
- Первые 90 дней с окт. 2025 г., сделок с жильём: 194
- После первых 90 дней
- 17 836 AED
- Сделок с жильём: 162
- Изменение
- +0,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Rise by Athlon 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2025 г. | 16 512 AED/м² Сделок: 18 |
| нояб. 2025 г. | 17 567 AED/м² Сделок: 104 |
| дек. 2025 г. | 18 040 AED/м² Сделок: 63 |
| янв. 2026 г. | 16 942 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2026 г. | 18 428 AED/м² Сделок: 17 |
| март 2026 г. | 17 427 AED/м² Сделок: 16 |
| апр. 2026 г. | 18 374 AED/м² Сделок: 59 |
| май 2026 г. | 17 728 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2026 г. | 17 319 AED/м² Сделок: 16 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | 17 276 AED/м² Сделок: 27 |
| сент. 2026 г. | 18 266 AED/м² Сделок: 21 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Rise by Athlon 1
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 17 890
- Сделки
- 215
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,4 млн AED
- AED/м²
- 17 771
- Сделки
- 106
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,6 млн AED
- AED/м²
- 18 406
- Сделки
- 17
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DubailandБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Rise by Athlon 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTeal | 135 м² | 2 693 412 AED | 20 010 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTeal | 93 м² | 1 552 592 AED | 16 695 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTeal | 192 м² | 3 535 272 AED | 18 406 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTeal | 136 м² | 2 296 541 AED | 16 910 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planMagenta | 84 м² | 1 517 486 AED | 18 073 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTeal | 135 м² | 2 610 473 AED | 19 397 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planMagenta | 191 м² | 3 468 921 AED | 18 148 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planMagenta | 84 м² | 1 545 699 AED | 18 406 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planMagenta | 82 м² | 1 436 219 AED | 17 513 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planMagenta | 192 м² | 3 654 066 AED | 19 020 |
29 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
Teal2 693 412 AED20 010 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan93 м²
Teal1 552 592 AED16 695 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan192 м²
Teal3 535 272 AED18 406 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan136 м²
Teal2 296 541 AED16 910 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan84 м²
Magenta1 517 486 AED18 073 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
Teal2 610 473 AED19 397 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan191 м²
Magenta3 468 921 AED18 148 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan84 м²
Magenta1 545 699 AED18 406 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
Magenta1 436 219 AED17 513 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan192 м²
Magenta3 654 066 AED19 020 AED/м²
Вопросы о районе Rise by Athlon 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Rise by Athlon 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 911 AED/м².
Сколько объектов продано в Rise by Athlon 1 за последние 12 месяцев?
Rise by Athlon 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 651,7 млн AED, а их число — 338. Медианная цена off-plan — 17 911 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Rise by Athlon 1?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,7 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Rise by Athlon 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Rise by Athlon 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.