ملف المشروع
سيجنتشر مشروع · داون تاون دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شركة داماك ستار العقارية
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 37
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,527 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 21 مايو 2013 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيجنتشر بلغ عددها 37 وقيمتها الإجمالية 58.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,527 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 مارس 2010
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 21 مايو 2013
- تاريخ الإنجاز
- 21 مايو 2013
- الوحدات
- 356
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في سيجنتشر
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | 1,479 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | 1,632 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | 1,599 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2024 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | 1,481 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2024 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | 1,468 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | 1,486 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | 1,578 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | 1,527 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | 1,276 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | 1,512 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سيجنتشر
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.5%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 140 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 180 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبيأحدث المبيعات المسجّلة في سيجنتشر
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,392 قدم² | 1,900,000 درهم | 1,365 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,517 قدم² | 2,490,000 درهم | 1,641 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 873 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,317 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 844 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,481 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,521 قدم² | 2,300,000 درهم | 1,512 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 877 قدم² | 1,489,000 درهم | 1,698 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 844 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,540 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 890 قدم² | 1,276,250 درهم | 1,434 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,521 قدم² | 2,040,950 درهم | 1,342 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,372 قدم² | 1,786,770 درهم | 1,302 |
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,392 قدم²
1,900,000 درهم1,365 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,517 قدم²
2,490,000 درهم1,641 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز873 قدم²
1,150,000 درهم1,317 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز844 قدم²
1,250,000 درهم1,481 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,521 قدم²
2,300,000 درهم1,512 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز877 قدم²
1,489,000 درهم1,698 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز844 قدم²
1,300,000 درهم1,540 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز890 قدم²
1,276,250 درهم1,434 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,521 قدم²
2,040,950 درهم1,342 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,372 قدم²
1,786,770 درهم1,302 درهم/قدم²
أسئلة عن سيجنتشر
ما سعر القدم المربعة في سيجنتشر؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,527 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سيجنتشر خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيجنتشر بلغ عددها 37 وقيمتها الإجمالية 58.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,527 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في سيجنتشر؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في سيجنتشر، بإيجار سنوي وسيط قدره 85,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 60). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,300,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل سيجنتشر؟
أُنجز المشروع في 21 مايو 2013 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سيجنتشر؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سيجنتشر جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.