ملف المشروع
ذا تيراسز مشروع · شوبها هارتلاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بولتون للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 18
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,964 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 15 فبراير 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا تيراسز بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 47.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,964 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 نوفمبر 2017
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 فبراير 2022
- تاريخ الإنجاز
- 15 فبراير 2022
- الوحدات
- 251
- المباني
- 2
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا تيراسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا تيراسز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 90 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 158 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.4%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة شوبها هارتلاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة شوبها هارتلانداستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في ذا تيراسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزS | 1,389 قدم² | 2,950,000 درهم | 2,124 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزS | 1,841 قدم² | 3,250,000 درهم | 1,765 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزS | 671 قدم² | 1,325,000 درهم | 1,975 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزS | 1,159 قدم² | 2,042,000 درهم | 1,762 |
| 17 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزS | 1,671 قدم² | 3,300,000 درهم | 1,975 |
| 9 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزS | 2,721 قدم² | 3,450,000 درهم | 1,268 |
| 3 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزS | 753 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,992 |
| 19 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزS | 1,132 قدم² | 2,100,000 درهم | 1,855 |
| 30 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزS | 1,529 قدم² | 3,075,000 درهم | 2,011 |
| 17 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزS | 1,002 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,996 |
27 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,389 قدم²
S2,950,000 درهم2,124 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,841 قدم²
S3,250,000 درهم1,765 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز671 قدم²
S1,325,000 درهم1,975 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,159 قدم²
S2,042,000 درهم1,762 درهم/قدم²
17 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,671 قدم²
S3,300,000 درهم1,975 درهم/قدم²
9 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,721 قدم²
S3,450,000 درهم1,268 درهم/قدم²
3 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز753 قدم²
S1,500,000 درهم1,992 درهم/قدم²
19 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,132 قدم²
S2,100,000 درهم1,855 درهم/قدم²
30 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,529 قدم²
S3,075,000 درهم2,011 درهم/قدم²
17 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,002 قدم²
S2,000,000 درهم1,996 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا تيراسز
ما سعر القدم المربعة في ذا تيراسز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,964 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا تيراسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا تيراسز بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 47.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,964 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ذا تيراسز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ذا تيراسز، بإيجار سنوي وسيط قدره 158,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 33). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,950,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.4% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ذا تيراسز؟
أُنجز المشروع في 15 فبراير 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا تيراسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا تيراسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.