ملف المشروع
فيجا مشروع · مدينة دبي الرياضية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اكيوب للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 19
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,519 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 20.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مايو 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 20.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 مايو 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيجا بلغ عددها 19 وقيمتها الإجمالية 25.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,519 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 يناير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 مايو 2027
- الوحدات
- 129
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 20.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 77% من المدة المسجّلة (من 15 يناير 2025 إلى 15 مايو 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,557 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 65
- آخر 12 شهراً
- 1,519 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 19
- التغيّر
- +4.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فيجا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | 1,617 درهم/قدم² عدد المبيعات: 37 |
| أبريل 2025 | 1,591 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| مايو 2025 | 1,442 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2025 | 1,470 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يوليو 2025 | 1,403 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | 1,516 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فيجا
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,602
- المبيعات
- 7
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,488
- المبيعات
- 10
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الرياضية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الرياضيةأحدث المبيعات المسجّلة في فيجا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 746 قدم² | 1,193,229 درهم | 1,600 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,073 قدم² | 1,627,089 درهم | 1,516 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,073 قدم² | 1,596,654 درهم | 1,488 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 746 قدم² | 1,199,088 درهم | 1,607 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 486 قدم² | 867,802 درهم | 1,786 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,073 قدم² | 1,562,167 درهم | 1,456 |
| 20 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,073 قدم² | 1,613,182 درهم | 1,503 |
| 19 مايو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 206 قدم² | 347,403 درهم | 1,686 |
| 14 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,077 قدم² | 1,602,741 درهم | 1,488 |
| 14 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,077 قدم² | 1,518,386 درهم | 1,410 |
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة746 قدم²
1,193,229 درهم1,600 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,073 قدم²
1,627,089 درهم1,516 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,073 قدم²
1,596,654 درهم1,488 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة746 قدم²
1,199,088 درهم1,607 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة486 قدم²
867,802 درهم1,786 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,073 قدم²
1,562,167 درهم1,456 درهم/قدم²
20 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,073 قدم²
1,613,182 درهم1,503 درهم/قدم²
19 مايو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة206 قدم²
347,403 درهم1,686 درهم/قدم²
14 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,077 قدم²
1,602,741 درهم1,488 درهم/قدم²
14 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,077 قدم²
1,518,386 درهم1,410 درهم/قدم²
أسئلة عن فيجا
ما سعر القدم المربعة في فيجا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,519 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فيجا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيجا بلغ عددها 19 وقيمتها الإجمالية 25.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,519 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز فيجا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 20.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 مايو 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فيجا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فيجا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.