ملف المشروع
فيردي باي فيجن مشروع · مدينة دبي الرياضية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: كلير فيجن للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 235
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,379 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 12%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: سبتمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 12%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيردي باي فيجن بلغ عددها 235 وقيمتها الإجمالية 290.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,379 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 31 ديسمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2027
- الوحدات
- 253
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 12% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 48% من المدة المسجّلة (من 31 ديسمبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2027).
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 2، وليست لأي منها صفحة خاصة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,366 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 116
- بعد أول 90 يوماً
- 1,388 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 119
- التغيّر
- +1.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فيردي باي فيجن
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2025 | 1,404 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| يناير 2026 | 1,354 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| فبراير 2026 | 1,386 درهم/قدم² عدد المبيعات: 47 |
| مارس 2026 | 1,368 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| أبريل 2026 | 1,400 درهم/قدم² عدد المبيعات: 48 |
| مايو 2026 | 1,353 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| يونيو 2026 | 1,358 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2026 | 1,375 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2026 | 1,392 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| سبتمبر 2026 | 1,391 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2026 | 1,369 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فيردي باي فيجن
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 683.8 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,544
- المبيعات
- 62
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,386
- المبيعات
- 76
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,336
- المبيعات
- 86
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,336
- المبيعات
- 11
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الرياضية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الرياضيةأحدث المبيعات المسجّلة في فيردي باي فيجن
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,243 قدم² | 1,727,190 درهم | 1,390 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,243 قدم² | 1,655,370 درهم | 1,332 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 846 قدم² | 1,088,652 درهم | 1,287 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,265 قدم² | 1,731,690 درهم | 1,369 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 438 قدم² | 689,940 درهم | 1,575 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 451 قدم² | 677,520 درهم | 1,502 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 782 قدم² | 1,297,222 درهم | 1,659 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,572 قدم² | 2,186,782 درهم | 1,391 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 849 قدم² | 1,167,570 درهم | 1,375 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 846 قدم² | 1,128,870 درهم | 1,334 |
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,243 قدم²
1,727,190 درهم1,390 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,243 قدم²
1,655,370 درهم1,332 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة846 قدم²
1,088,652 درهم1,287 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,265 قدم²
1,731,690 درهم1,369 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة438 قدم²
689,940 درهم1,575 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة451 قدم²
677,520 درهم1,502 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة782 قدم²
1,297,222 درهم1,659 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,572 قدم²
2,186,782 درهم1,391 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة849 قدم²
1,167,570 درهم1,375 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة846 قدم²
1,128,870 درهم1,334 درهم/قدم²
أسئلة عن فيردي باي فيجن
ما سعر القدم المربعة في فيردي باي فيجن؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,379 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فيردي باي فيجن خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيردي باي فيجن بلغ عددها 235 وقيمتها الإجمالية 290.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,379 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز فيردي باي فيجن؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 12%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فيردي باي فيجن؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فيردي باي فيجن جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.