ملف المشروع
فيستا باي فيجن مشروع · مدينة دبي للإنتاج · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: كلير فيجن للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 309
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,248 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 12.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: سبتمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 12.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 سبتمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيستا باي فيجن بلغ عددها 309 وقيمتها الإجمالية 321.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,248 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يناير 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 سبتمبر 2027
- الوحدات
- 328
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 12.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 50% من المدة المسجّلة (من 1 يناير 2026 إلى 1 سبتمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,239 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 185
- بعد أول 90 يوماً
- 1,272 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 124
- التغيّر
- +2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فيستا باي فيجن
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2026 | 1,178 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| فبراير 2026 | 1,247 درهم/قدم² عدد المبيعات: 77 |
| مارس 2026 | 1,242 درهم/قدم² عدد المبيعات: 52 |
| أبريل 2026 | 1,265 درهم/قدم² عدد المبيعات: 71 |
| مايو 2026 | 1,272 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| يونيو 2026 | 1,166 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| يوليو 2026 | 1,322 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| أغسطس 2026 | 1,226 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| سبتمبر 2026 | 1,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فيستا باي فيجن
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 655 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,385
- المبيعات
- 109
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,242
- المبيعات
- 134
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,099
- المبيعات
- 66
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي للإنتاج مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي للإنتاجأحدث المبيعات المسجّلة في فيستا باي فيجن
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 470 قدم² | 672,300 درهم | 1,430 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,710 قدم² | 1,674,900 درهم | 979 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 460 قدم² | 569,700 درهم | 1,238 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 466 قدم² | 629,046 درهم | 1,350 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 466 قدم² | 633,501 درهم | 1,359 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 952 قدم² | 1,201,500 درهم | 1,262 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 466 قدم² | 637,956 درهم | 1,369 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,473 قدم² | 1,645,000 درهم | 1,117 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 457 قدم² | 659,700 درهم | 1,444 |
| 28 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,473 قدم² | 1,614,600 درهم | 1,096 |
26 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة470 قدم²
672,300 درهم1,430 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,710 قدم²
1,674,900 درهم979 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة460 قدم²
569,700 درهم1,238 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة466 قدم²
629,046 درهم1,350 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة466 قدم²
633,501 درهم1,359 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة952 قدم²
1,201,500 درهم1,262 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة466 قدم²
637,956 درهم1,369 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,473 قدم²
1,645,000 درهم1,117 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة457 قدم²
659,700 درهم1,444 درهم/قدم²
28 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,473 قدم²
1,614,600 درهم1,096 درهم/قدم²
أسئلة عن فيستا باي فيجن
ما سعر القدم المربعة في فيستا باي فيجن؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,248 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فيستا باي فيجن خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيستا باي فيجن بلغ عددها 309 وقيمتها الإجمالية 321.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,248 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز فيستا باي فيجن؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 12.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 سبتمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فيستا باي فيجن؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فيستا باي فيجن جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.