इलाके की प्रोफ़ाइल
Al Goze Fourth अल गोज़ फोर्थ · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 12.6% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 35.1% घटकर 122 हुई।
Al Goze Fourth की पूरी एरिया रिपोर्ट
1, 3 और 5 साल में कीमतों की बढ़त, प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से किराये, सर्विस चार्ज और नेट यील्ड, तुलनात्मक बिक्री और हर प्रोजेक्ट की रैंकिंग, PDF के साथ।
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
- रेडी की मीडियन कीमत
- AED 908
- प्रति वर्ग फ़ुट
रेडी की मीडियन कीमत
पिछले 12 महीनों में बिके रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत: आधी बिक्री इससे ऊपर, आधी नीचे हुई, इसलिए कोई एक असामान्य बिक्री इसे ज़्यादा नहीं हिलाती। प्लॉट और पूरी बिल्डिंग इसमें शामिल नहीं हैं; ऑफ़-प्लान बिक्री अलग गिनी जाती है।
कीमत में बदलाव रेडी प्रॉपर्टी · वही प्रॉपर्टी टाइप
| 1 साल | 3 साल | |
|---|---|---|
| Al Goze Fourth | +12.6% | +45.6% |
| दुबई | +6.4% | +31.6% |
कीमत में बदलाव
रेडी घरों की प्रति वर्ग फ़ुट मीडियन कीमत कितनी बदली। यह एक-एक प्रॉपर्टी टाइप (क्लास और बेडरूम) के लिए अलग से निकाला जाता है और हर टाइप की मौजूदा बिक्री के हिसाब से वेटेज दिया जाता है, ताकि स्टूडियो से विला की ओर झुकाव कीमत में बदलाव जैसा न दिखे।
3 महीने: पिछले 3 महीने, एक साल पहले के उन्हीं महीनों से तुलना, ताकि बाज़ार का मोड़ जल्दी दिखे। 1 साल: पिछले 12 महीने, उससे पहले के 12 महीनों से तुलना। 3 साल: पिछले 12 महीने, तीन साल पहले ख़त्म हुए 12 महीनों से तुलना।
दुबई: पूरे दुबई का यही बदलाव, उसी तरीके से निकाला गया, ताकि इलाके को उसके मुक़ाबले पढ़ा जा सके।
5 साल: एरिया रिपोर्ट में 5 साल का बदलाव और सालाना ग्रोथ रेट भी है।
कोई प्रॉपर्टी टाइप तभी गिना जाता है जब दोनों अवधियों में उसकी कम से कम 5 रेडी बिक्री हो। तुलना में शामिल टाइप का रेडी बिक्री में हिस्सा: 1 साल 88% · 3 साल 88%।
- रजिस्टर्ड बिक्री
- 122
- पिछले 12 महीने
रजिस्टर्ड बिक्री
पिछले 12 महीनों में दुबई लैंड डिपार्टमेंट में रजिस्टर हुई आवासीय बिक्री, रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों, प्लॉट और पूरी बिल्डिंग समेत। मॉर्गेज और गिफ़्ट बिक्री नहीं हैं, इसलिए इन्हें नहीं गिना जाता।
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Al Goze Fourth में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 122 और कुल वैल्यू AED 145.5M रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 35.1% कम रही। रेडी घरों की मीडियन कीमत 908 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।
Al Goze Fourth में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|
| नव॰ 2023 | 679 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री |
| दिस॰ 2023 | 448 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री |
| जन॰ 2024 | 699 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री |
| फ़र॰ 2024 | 737 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री |
| मार्च 2024 | 732 AED/वर्ग फ़ुट 5 बिक्री |
| अप्रैल 2024 | 691 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री |
| मई 2024 | 735 AED/वर्ग फ़ुट 20 बिक्री |
| जून 2024 | 727 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री |
| जुल॰ 2024 | 744 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री |
| अग॰ 2024 | 749 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री |
| सित॰ 2024 | 740 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री |
| अक्टू॰ 2024 | 806 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री |
| नव॰ 2024 | 776 AED/वर्ग फ़ुट 10 बिक्री |
| दिस॰ 2024 | 780 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री |
| जन॰ 2025 | 805 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री |
| फ़र॰ 2025 | 784 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री |
| मार्च 2025 | 825 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री |
| अप्रैल 2025 | 738 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री |
| मई 2025 | 816 AED/वर्ग फ़ुट 15 बिक्री |
| जून 2025 | 763 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री |
| जुल॰ 2025 | 777 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री |
| अग॰ 2025 | 775 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री |
| सित॰ 2025 | 960 AED/वर्ग फ़ुट 7 बिक्री |
| अक्टू॰ 2025 | 852 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री |
| नव॰ 2025 | 860 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री |
| दिस॰ 2025 | 851 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री |
| जन॰ 2026 | 918 AED/वर्ग फ़ुट 14 बिक्री |
| फ़र॰ 2026 | 930 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री |
| मार्च 2026 | 893 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री |
| अप्रैल 2026 | 900 AED/वर्ग फ़ुट 8 बिक्री |
| मई 2026 | — 4 बिक्री |
| जून 2026 | — 4 बिक्री |
| जुल॰ 2026 | — 3 बिक्री |
| अग॰ 2026 | 908 AED/वर्ग फ़ुट 6 बिक्री |
| सित॰ 2026 | 960 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री |
| अक्टू॰ 2026 | — 4 बिक्री |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- रेडी-35.1%रेडी बिक्री 35.1% घटी, 188 से 122।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- Al Khail Heights121 बिक्री, 184 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Al Goze Fourth में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · स्टूडियो
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 600K
- मीडियन सालाना किराया
- AED 50K
- ग्रॉस यील्ड
- 8.3%
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 960K
- मीडियन सालाना किराया
- AED 73K
- ग्रॉस यील्ड
- 7.6%
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1.4M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 91K
- ग्रॉस यील्ड
- 6.5%
अपार्टमेंट · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 90K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
अपार्टमेंट · 5 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 220K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 275K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 6 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 3.7M
- मीडियन सालाना किराया
- —
- ग्रॉस यील्ड
- —
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
ऑफ़-प्लान या रेडी
कीमतों का बीच का आधा हिस्सा
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 831–918 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 8,75,000–10,20,000), पिछले 12 महीनों में 56 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।
इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं।
आने वाली सप्लाई
रजिस्टर में यहाँ कोई प्रोजेक्ट न अंडर कंस्ट्रक्शन है, न प्लान किया गया है।
- पूरे हुए1,879 घर1 प्रोजेक्ट
- हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
- 0.00×पूरे दुबई (1.17×) के मुकाबले सप्लाई का दबाव कम
इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
रेडी टर्नओवर, पिछले 12 महीने
6.4%
पिछले 12 महीनों की रेडी बिक्री, इलाके के DLD रजिस्टर में पूरे हो चुके प्रोजेक्ट के 1,879 घरों के 6.4% के बराबर रही (121 बिक्री)। दुबई: 7.2%।
रेडी बिक्री में रीसेल और डेवलपर की ओर से तैयार घरों की बिक्री, दोनों गिनी जाती हैं। DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी बिल्डिंगों के, और उन विला प्रोजेक्ट के जिनकी ज़्यादातर बिक्री DLD ज़मीन के रूप में दर्ज करता है, घर और उनकी बिक्री नहीं गिनी जाती। सिर्फ़ DLD डेटा।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
11.6%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 11.6% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (121 में से 14)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Al Goze Fourth के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखेंAl Goze Fourth में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 नव॰ 2026 | Al Khail Heights5A-5B | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 1,249 वर्ग फ़ुट | AED 11,00,000 | 881 |
| 29 अक्टू॰ 2026 | Al Khail Heights2A-2B | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 1,157 वर्ग फ़ुट | AED 8,20,000 | 709 |
| 26 अक्टू॰ 2026 | Al Khail Heights8A-8B | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 1,220 वर्ग फ़ुट | AED 10,80,000 | 885 |
| 5 अक्टू॰ 2026 | Al Khail Heights7A-7B | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 807 वर्ग फ़ुट | AED 8,20,000 | 1,016 |
| 1 अक्टू॰ 2026 | Al Khail Heights5A-5B | अपार्टमेंट · स्टूडियो · रेडी | 400 वर्ग फ़ुट | AED 4,20,000 | 1,050 |
| 30 सित॰ 2026 | Al Khail Heights8A-8B | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 885 वर्ग फ़ुट | AED 8,80,000 | 994 |
| 28 सित॰ 2026 | Al Khail Heights2A-2B | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 1,110 वर्ग फ़ुट | AED 9,00,000 | 811 |
| 25 सित॰ 2026 | Al Khail Heights8A-8B | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · रेडी | 1,336 वर्ग फ़ुट | AED 10,50,000 | 786 |
| 25 सित॰ 2026 | Al Khail Heights6A-6B | अपार्टमेंट · स्टूडियो · रेडी | 456 वर्ग फ़ुट | AED 5,25,000 | 1,151 |
| 21 सित॰ 2026 | Al Khail Heights5A-5B | अपार्टमेंट · स्टूडियो · रेडी | 635 वर्ग फ़ुट | AED 6,80,000 | 1,071 |
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी1,249 वर्ग फ़ुट
5A-5BAED 11,00,000881 AED/वर्ग फ़ुट
29 अक्टू॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी1,157 वर्ग फ़ुट
2A-2BAED 8,20,000709 AED/वर्ग फ़ुट
26 अक्टू॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी1,220 वर्ग फ़ुट
8A-8BAED 10,80,000885 AED/वर्ग फ़ुट
5 अक्टू॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी807 वर्ग फ़ुट
7A-7BAED 8,20,0001,016 AED/वर्ग फ़ुट
1 अक्टू॰ 2026
अपार्टमेंटस्टूडियोरेडी400 वर्ग फ़ुट
5A-5BAED 4,20,0001,050 AED/वर्ग फ़ुट
30 सित॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी885 वर्ग फ़ुट
8A-8BAED 8,80,000994 AED/वर्ग फ़ुट
28 सित॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी1,110 वर्ग फ़ुट
2A-2BAED 9,00,000811 AED/वर्ग फ़ुट
25 सित॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमरेडी1,336 वर्ग फ़ुट
8A-8BAED 10,50,000786 AED/वर्ग फ़ुट
25 सित॰ 2026
अपार्टमेंटस्टूडियोरेडी456 वर्ग फ़ुट
6A-6BAED 5,25,0001,151 AED/वर्ग फ़ुट
21 सित॰ 2026
अपार्टमेंटस्टूडियोरेडी635 वर्ग फ़ुट
5A-5BAED 6,80,0001,071 AED/वर्ग फ़ुट
Al Goze Fourth के बारे में सवाल
Al Goze Fourth में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रेडी घरों की रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत 908 AED/वर्ग फ़ुट रही।
पिछले एक साल में Al Goze Fourth में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 12.6% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 35.1% घटकर 122 हुई।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
घर की तलाश है?
Al Goze Fourth में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?
आप क्या ढूँढ रहे हैं, बताएँ। Al Goze Fourth को अच्छी तरह जानने वाले अधिकतम 3 लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर आपकी ज़रूरत के मुताबिक बिक्री या किराये के घर आपको भेजेंगे।