इलाके की प्रोफ़ाइल
Al Yelayiss 1 अल येलायिस 1 · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 9.3% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 899.2% बढ़कर 3,867 हुई।
- रेडी की मीडियन कीमतप्रति वर्ग फ़ुट
- AED 1,233
- रेडी कीमत, 1 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
- +9.3% दुबई +6.4%
- रेडी कीमत, 3 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
- +53.1% दुबई +31.6%
- रजिस्टर्ड बिक्रीपिछले 12 महीने
- 3,867
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Al Yelayiss 1 में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 3,867 और कुल वैल्यू AED 13.1B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 899.2% ज़्यादा रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 1,822 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 1,233 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है।
Al Yelayiss 1 में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
- रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
- ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) | ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|---|
| नव॰ 2023 | 885 AED/वर्ग फ़ुट 36 बिक्री | — 2 बिक्री |
| दिस॰ 2023 | 969 AED/वर्ग फ़ुट 25 बिक्री | — |
| जन॰ 2024 | 899 AED/वर्ग फ़ुट 30 बिक्री | — |
| फ़र॰ 2024 | 1,025 AED/वर्ग फ़ुट 27 बिक्री | — |
| मार्च 2024 | 1,045 AED/वर्ग फ़ुट 33 बिक्री | — |
| अप्रैल 2024 | 1,024 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री | — |
| मई 2024 | 1,070 AED/वर्ग फ़ुट 36 बिक्री | — |
| जून 2024 | 1,015 AED/वर्ग फ़ुट 37 बिक्री | — |
| जुल॰ 2024 | 1,100 AED/वर्ग फ़ुट 31 बिक्री | — |
| अग॰ 2024 | 1,089 AED/वर्ग फ़ुट 33 बिक्री | — |
| सित॰ 2024 | 1,057 AED/वर्ग फ़ुट 35 बिक्री | — |
| अक्टू॰ 2024 | 1,067 AED/वर्ग फ़ुट 39 बिक्री | — |
| नव॰ 2024 | 1,107 AED/वर्ग फ़ुट 40 बिक्री | — |
| दिस॰ 2024 | 1,104 AED/वर्ग फ़ुट 27 बिक्री | — |
| जन॰ 2025 | 1,100 AED/वर्ग फ़ुट 47 बिक्री | — |
| फ़र॰ 2025 | 1,038 AED/वर्ग फ़ुट 53 बिक्री | — |
| मार्च 2025 | 1,168 AED/वर्ग फ़ुट 44 बिक्री | — |
| अप्रैल 2025 | 1,125 AED/वर्ग फ़ुट 37 बिक्री | — |
| मई 2025 | 1,167 AED/वर्ग फ़ुट 26 बिक्री | — |
| जून 2025 | 1,155 AED/वर्ग फ़ुट 23 बिक्री | — |
| जुल॰ 2025 | 1,272 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री | — |
| अग॰ 2025 | 1,251 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री | — |
| सित॰ 2025 | 1,223 AED/वर्ग फ़ुट 16 बिक्री | — |
| अक्टू॰ 2025 | 1,185 AED/वर्ग फ़ुट 26 बिक्री | — |
| नव॰ 2025 | 1,198 AED/वर्ग फ़ुट 22 बिक्री | — |
| दिस॰ 2025 | 1,225 AED/वर्ग फ़ुट 18 बिक्री | 1,822 AED/वर्ग फ़ुट 85 बिक्री |
| जन॰ 2026 | 1,307 AED/वर्ग फ़ुट 24 बिक्री | 1,822 AED/वर्ग फ़ुट 1,028 बिक्री |
| फ़र॰ 2026 | 1,297 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री | 1,822 AED/वर्ग फ़ुट 931 बिक्री |
| मार्च 2026 | 1,270 AED/वर्ग फ़ुट 9 बिक्री | 1,772 AED/वर्ग फ़ुट 785 बिक्री |
| अप्रैल 2026 | 1,250 AED/वर्ग फ़ुट 17 बिक्री | 1,822 AED/वर्ग फ़ुट 268 बिक्री |
| मई 2026 | 1,183 AED/वर्ग फ़ुट 13 बिक्री | 1,872 AED/वर्ग फ़ुट 65 बिक्री |
| जून 2026 | 1,282 AED/वर्ग फ़ुट 11 बिक्री | 1,873 AED/वर्ग फ़ुट 95 बिक्री |
| जुल॰ 2026 | 1,233 AED/वर्ग फ़ुट 29 बिक्री | 1,873 AED/वर्ग फ़ुट 79 बिक्री |
| अग॰ 2026 | 1,283 AED/वर्ग फ़ुट 21 बिक्री | 1,664 AED/वर्ग फ़ुट 118 बिक्री |
| सित॰ 2026 | 1,183 AED/वर्ग फ़ुट 12 बिक्री | 1,869 AED/वर्ग फ़ुट 63 बिक्री |
| अक्टू॰ 2026 | 1,160 AED/वर्ग फ़ुट 22 बिक्री | 1,878 AED/वर्ग फ़ुट 114 बिक्री |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- ऑफ़-प्लान3,6473,647 ऑफ़-प्लान बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के 0 के मुकाबले।दुबई: -10.3%
- रेडी-43.2%रेडी बिक्री 43.2% घटी, 387 से 220।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- DAMAC Islands 2 - Bahamas 2508 बिक्री, 0 के मुकाबले
- DAMAC Islands 2 - Bahamas 1464 बिक्री, 0 के मुकाबले
- DAMAC Islands 2 - Cuba446 बिक्री, 0 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
Al Yelayiss 1 में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 3.2M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 160K
- ग्रॉस यील्ड
- 5%
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 4.1M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 191.4K
- ग्रॉस यील्ड
- 4.7%
विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- —
- ग्रॉस यील्ड
- —
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
ऑफ़-प्लान या रेडी
ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 43.5% ऊँची कीमत पर बिके (1,822 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 1,270 AED/वर्ग फ़ुट, 2,348 और 80 बिक्री के मीडियन)।
प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है।
कीमतों का बीच का आधा हिस्सा
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम · ऑफ़-प्लान बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 1,772–1,873 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 27,46,000–29,03,000), पिछले 12 महीनों में 2,348 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।
इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं।
आने वाली सप्लाई
8,694
अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 12 प्रोजेक्ट में
- पूरे हुए3,669 घर9 प्रोजेक्ट
- प्लान किए गए या होल्ड पर8,694 घर12 प्रोजेक्ट
- हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
- 2.37×पूरे दुबई (1.17×) के मुकाबले सप्लाई का दबाव ज़्यादा
- अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
- 0अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
इस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
रेडी टर्नओवर, पिछले 12 महीने
5.9%
पिछले 12 महीनों की रेडी बिक्री, इलाके के DLD रजिस्टर में पूरे हो चुके प्रोजेक्ट के 3,669 घरों के 5.9% के बराबर रही (218 बिक्री)। दुबई: 7.2%।
रेडी बिक्री में रीसेल और डेवलपर की ओर से तैयार घरों की बिक्री, दोनों गिनी जाती हैं। DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी बिल्डिंगों के, और उन विला प्रोजेक्ट के जिनकी ज़्यादातर बिक्री DLD ज़मीन के रूप में दर्ज करता है, घर और उनकी बिक्री नहीं गिनी जाती। सिर्फ़ DLD डेटा।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
99.9%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 99.9% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (3,865 में से 3,863)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
Al Yelayiss 1 के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखें- DAMAC Islands 2 - Bahamas 224 महीनों में 508 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- DAMAC Islands 2 - Bahamas 124 महीनों में 464 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- DAMAC Islands 2 - Cuba24 महीनों में 446 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- DAMAC Islands 2 - Bermuda24 महीनों में 406 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- DAMAC Islands 2 - Tahiti 224 महीनों में 392 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- DAMAC Islands 2 - Maui24 महीनों में 357 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- DAMAC Islands 2 - Barbados 124 महीनों में 327 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- DAMAC Islands 2 - Barbados 224 महीनों में 279 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
Al Yelayiss 1 में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 नव॰ 2026 | DAMAC Islands 2 - Tahiti 1 | विला · 5 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 2,718 वर्ग फ़ुट | AED 39,30,240 | 1,446 |
| 4 नव॰ 2026 | DAMAC Islands 2 - Tahiti 1 | विला · 5 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 2,842 वर्ग फ़ुट | AED 39,13,920 | 1,377 |
| 4 नव॰ 2026 | DAMAC Islands 2 - Bahamas 2 | विला · 5 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 2,445 वर्ग फ़ुट | AED 37,27,840 | 1,525 |
| 4 नव॰ 2026 | DAMAC Islands 2 - Antigua 1 | विला · 4 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,550 वर्ग फ़ुट | AED 30,62,680 | 1,976 |
| 4 नव॰ 2026 | DAMAC Islands 2 - Antigua 1 | विला · 4 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,550 वर्ग फ़ुट | AED 29,94,000 | 1,932 |
| 4 नव॰ 2026 | Reem - Mira Oasis Community | विला · 3 बेडरूम · रेडी | 2,516 वर्ग फ़ुट | AED 29,00,000 | 1,153 |
| 3 नव॰ 2026 | DAMAC Islands 2 - Antigua 1 | विला · 5 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 2,383 वर्ग फ़ुट | AED 55,39,000 | 2,324 |
| 3 नव॰ 2026 | DAMAC Islands 2 - Bahamas 2 | विला · 5 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 2,423 वर्ग फ़ुट | AED 37,73,760 | 1,557 |
| 3 नव॰ 2026 | DAMAC Islands 2 - Antigua 1 | विला · 4 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,550 वर्ग फ़ुट | AED 29,94,000 | 1,932 |
| 3 नव॰ 2026 | DAMAC Islands 2 - Bahamas 2 | विला · 4 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 1,550 वर्ग फ़ुट | AED 28,74,240 | 1,854 |
4 नव॰ 2026
विला5 बेडरूमऑफ़-प्लान2,718 वर्ग फ़ुट
AED 39,30,2401,446 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
विला5 बेडरूमऑफ़-प्लान2,842 वर्ग फ़ुट
AED 39,13,9201,377 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
विला5 बेडरूमऑफ़-प्लान2,445 वर्ग फ़ुट
AED 37,27,8401,525 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
विला4 बेडरूमऑफ़-प्लान1,550 वर्ग फ़ुट
AED 30,62,6801,976 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
विला4 बेडरूमऑफ़-प्लान1,550 वर्ग फ़ुट
AED 29,94,0001,932 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
विला3 बेडरूमरेडी2,516 वर्ग फ़ुट
AED 29,00,0001,153 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
विला5 बेडरूमऑफ़-प्लान2,383 वर्ग फ़ुट
AED 55,39,0002,324 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
विला5 बेडरूमऑफ़-प्लान2,423 वर्ग फ़ुट
AED 37,73,7601,557 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
विला4 बेडरूमऑफ़-प्लान1,550 वर्ग फ़ुट
AED 29,94,0001,932 AED/वर्ग फ़ुट
3 नव॰ 2026
विला4 बेडरूमऑफ़-प्लान1,550 वर्ग फ़ुट
AED 28,74,2401,854 AED/वर्ग फ़ुट
Al Yelayiss 1 के बारे में सवाल
Al Yelayiss 1 में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 1,233 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 1,822 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।
पिछले एक साल में Al Yelayiss 1 में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 9.3% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 899.2% बढ़कर 3,867 हुई।
Al Yelayiss 1 में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?
4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Al Yelayiss 1 के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 8,694 है; इनमें से 0 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
घर की तलाश है?
Al Yelayiss 1 में घर खरीदना या किराये पर लेना चाहते हैं?
आप क्या ढूँढ रहे हैं, बताएँ। Al Yelayiss 1 को अच्छी तरह जानने वाले अधिकतम 3 लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर आपकी ज़रूरत के मुताबिक बिक्री या किराये के घर आपको भेजेंगे।