इलाके की प्रोफ़ाइल
Jumeirah Village Circle जुमेरा विलेज सर्कल · JVC · दुबई · प्रॉपर्टी की कीमतें और किराया
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 4.3% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 39.6% घटकर 10,979 हुई। पिछले 3 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट एक साल पहले के उन्हीं महीनों से 3.3% नीचे रही (दुबई +1.6%)।
DLD रिकॉर्ड में: Al Barsha South Fourth
- रेडी की मीडियन कीमतप्रति वर्ग फ़ुट
- AED 1,302
- रेडी कीमत, 1 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
- +4.3% दुबई +6.4%
- रेडी कीमत, पिछले 3 महीनेएक साल पहले के उन्हीं महीनों से तुलना · 100% रेडी बिक्री शामिल
- -3.3% दुबई +1.6%
- रेडी कीमत, 3 साल का बदलाववही प्रॉपर्टी टाइप, n ≥ 5 · 100% रेडी बिक्री शामिल
- +43.1% दुबई +31.6%
- रजिस्टर्ड बिक्रीपिछले 12 महीने
- 10,979
4 नवंबर 2026 तक का डेटा
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में Jumeirah Village Circle में रजिस्टर्ड बिक्री की संख्या 10,979 और कुल वैल्यू AED 12.5B रही। बिक्री की संख्या उससे पहले के 12 महीनों से 39.6% कम रही। ऑफ़-प्लान की मीडियन कीमत 1,582 AED/वर्ग फ़ुट और रेडी घरों की 1,302 AED/वर्ग फ़ुट रही।
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट का ओपन डेटा, Dubai Data पर Dubai Data ओपन डेटा लाइसेंस के तहत प्रकाशित: रजिस्टर्ड बिक्री और नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट। हर मीडियन कम से कम 5 सौदों पर आधारित है। लिस्टिंग प्राइस प्रॉपर्टी पोर्टल की लिस्टिंग के सामूहिक आँकड़े हैं।
JVC में समय के साथ कीमतें
रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत, AED प्रति वर्ग फ़ुट
- रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री)
- ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री)
आँकड़े टेबल में देखें
| महीना | रेडी (रजिस्टर्ड बिक्री) | ऑफ़-प्लान (रजिस्टर्ड बिक्री) |
|---|---|---|
| नव॰ 2023 | 964 AED/वर्ग फ़ुट 329 बिक्री | 1,359 AED/वर्ग फ़ुट 843 बिक्री |
| दिस॰ 2023 | 990 AED/वर्ग फ़ुट 356 बिक्री | 1,290 AED/वर्ग फ़ुट 877 बिक्री |
| जन॰ 2024 | 1,066 AED/वर्ग फ़ुट 344 बिक्री | 1,354 AED/वर्ग फ़ुट 925 बिक्री |
| फ़र॰ 2024 | 1,050 AED/वर्ग फ़ुट 338 बिक्री | 1,307 AED/वर्ग फ़ुट 827 बिक्री |
| मार्च 2024 | 1,051 AED/वर्ग फ़ुट 353 बिक्री | 1,302 AED/वर्ग फ़ुट 874 बिक्री |
| अप्रैल 2024 | 1,100 AED/वर्ग फ़ुट 275 बिक्री | 1,307 AED/वर्ग फ़ुट 1,248 बिक्री |
| मई 2024 | 1,082 AED/वर्ग फ़ुट 379 बिक्री | 1,304 AED/वर्ग फ़ुट 1,141 बिक्री |
| जून 2024 | 1,050 AED/वर्ग फ़ुट 304 बिक्री | 1,282 AED/वर्ग फ़ुट 699 बिक्री |
| जुल॰ 2024 | 1,100 AED/वर्ग फ़ुट 336 बिक्री | 1,372 AED/वर्ग फ़ुट 938 बिक्री |
| अग॰ 2024 | 1,111 AED/वर्ग फ़ुट 262 बिक्री | 1,428 AED/वर्ग फ़ुट 1,091 बिक्री |
| सित॰ 2024 | 1,064 AED/वर्ग फ़ुट 528 बिक्री | 1,390 AED/वर्ग फ़ुट 1,027 बिक्री |
| अक्टू॰ 2024 | 1,226 AED/वर्ग फ़ुट 518 बिक्री | 1,433 AED/वर्ग फ़ुट 913 बिक्री |
| नव॰ 2024 | 1,183 AED/वर्ग फ़ुट 428 बिक्री | 1,348 AED/वर्ग फ़ुट 1,001 बिक्री |
| दिस॰ 2024 | 1,218 AED/वर्ग फ़ुट 364 बिक्री | 1,303 AED/वर्ग फ़ुट 1,176 बिक्री |
| जन॰ 2025 | 1,242 AED/वर्ग फ़ुट 317 बिक्री | 1,394 AED/वर्ग फ़ुट 539 बिक्री |
| फ़र॰ 2025 | 1,220 AED/वर्ग फ़ुट 416 बिक्री | 1,461 AED/वर्ग फ़ुट 751 बिक्री |
| मार्च 2025 | 1,291 AED/वर्ग फ़ुट 401 बिक्री | 1,469 AED/वर्ग फ़ुट 891 बिक्री |
| अप्रैल 2025 | 1,260 AED/वर्ग फ़ुट 402 बिक्री | 1,499 AED/वर्ग फ़ुट 1,112 बिक्री |
| मई 2025 | 1,253 AED/वर्ग फ़ुट 539 बिक्री | 1,524 AED/वर्ग फ़ुट 1,235 बिक्री |
| जून 2025 | 1,266 AED/वर्ग फ़ुट 383 बिक्री | 1,555 AED/वर्ग फ़ुट 1,038 बिक्री |
| जुल॰ 2025 | 1,216 AED/वर्ग फ़ुट 728 बिक्री | 1,484 AED/वर्ग फ़ुट 1,029 बिक्री |
| अग॰ 2025 | 1,264 AED/वर्ग फ़ुट 382 बिक्री | 1,563 AED/वर्ग फ़ुट 1,089 बिक्री |
| सित॰ 2025 | 1,312 AED/वर्ग फ़ुट 426 बिक्री | 1,578 AED/वर्ग फ़ुट 1,561 बिक्री |
| अक्टू॰ 2025 | 1,354 AED/वर्ग फ़ुट 466 बिक्री | 1,575 AED/वर्ग फ़ुट 1,110 बिक्री |
| नव॰ 2025 | 1,339 AED/वर्ग फ़ुट 385 बिक्री | 1,578 AED/वर्ग फ़ुट 904 बिक्री |
| दिस॰ 2025 | 1,381 AED/वर्ग फ़ुट 464 बिक्री | 1,626 AED/वर्ग फ़ुट 984 बिक्री |
| जन॰ 2026 | 1,380 AED/वर्ग फ़ुट 385 बिक्री | 1,550 AED/वर्ग फ़ुट 569 बिक्री |
| फ़र॰ 2026 | 1,319 AED/वर्ग फ़ुट 389 बिक्री | 1,501 AED/वर्ग फ़ुट 664 बिक्री |
| मार्च 2026 | 1,403 AED/वर्ग फ़ुट 265 बिक्री | 1,533 AED/वर्ग फ़ुट 605 बिक्री |
| अप्रैल 2026 | 1,340 AED/वर्ग फ़ुट 237 बिक्री | 1,704 AED/वर्ग फ़ुट 562 बिक्री |
| मई 2026 | 1,229 AED/वर्ग फ़ुट 218 बिक्री | 1,560 AED/वर्ग फ़ुट 301 बिक्री |
| जून 2026 | 1,282 AED/वर्ग फ़ुट 325 बिक्री | 1,601 AED/वर्ग फ़ुट 379 बिक्री |
| जुल॰ 2026 | 1,212 AED/वर्ग फ़ुट 453 बिक्री | 1,574 AED/वर्ग फ़ुट 389 बिक्री |
| अग॰ 2026 | 1,237 AED/वर्ग फ़ुट 330 बिक्री | 1,559 AED/वर्ग फ़ुट 359 बिक्री |
| सित॰ 2026 | 1,234 AED/वर्ग फ़ुट 344 बिक्री | 1,522 AED/वर्ग फ़ुट 426 बिक्री |
| अक्टू॰ 2026 | 1,263 AED/वर्ग फ़ुट 371 बिक्री | 1,617 AED/वर्ग फ़ुट 406 बिक्री |
बिक्री में बदलाव कहाँ से आया
पिछले 12 महीनों की रजिस्टर्ड बिक्री, उससे पहले के 12 महीनों के मुकाबले, DLD के रजिस्ट्रेशन टाइप के हिसाब से, पूरे दुबई से तुलना के साथ।
- ऑफ़-प्लान-47.6%ऑफ़-प्लान बिक्री 47.6% घटी, 12,557 से 6,582।दुबई: -10.3%
- रेडी-21.9%रेडी बिक्री 21.9% घटी, 5,631 से 4,397।दुबई: -27.8%
वे प्रोजेक्ट जिनकी बिक्री की संख्या सबसे ज़्यादा बदली
- Serenz by Danube671 बिक्री, 0 के मुकाबले
- Binghatti Circle131 बिक्री, 648 के मुकाबले
- One Sky Park by Iman41 बिक्री, 508 के मुकाबले
ये रजिस्टर्ड बिक्री की संख्याएँ हैं, कीमतें नहीं: किसी प्रोजेक्ट की संख्या उसके लॉन्च और बिक्री के लिए बचे घरों पर निर्भर करती है।
JVC में किस घर की कितनी कीमत, कितना किराया
अपार्टमेंट · स्टूडियो
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 610K
- मीडियन सालाना किराया
- AED 48K
- ग्रॉस यील्ड
- 7.9%
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 70K
- ग्रॉस यील्ड
- 7%
अपार्टमेंट · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 1.5M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 100K
- ग्रॉस यील्ड
- 6.7%
अपार्टमेंट · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 2.2M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 145K
- ग्रॉस यील्ड
- 6.6%
अपार्टमेंट · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 2.3M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 150K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 1 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 110K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 2 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 170K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
विला या टाउनहाउस · 3 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 3.1M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 180K
- ग्रॉस यील्ड
- 5.8%
विला या टाउनहाउस · 4 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- AED 3.4M
- मीडियन सालाना किराया
- AED 200K
- ग्रॉस यील्ड
- 6%
विला या टाउनहाउस · 5 बेडरूम
- रेडी मीडियन कीमत
- —
- मीडियन सालाना किराया
- AED 223K
- ग्रॉस यील्ड
- सिर्फ़ किराया
पिछले 12 महीने। कम से कम 5 रजिस्टर्ड बिक्री या नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट के मीडियन; सभी बिक्री की मीडियन कीमत में रेडी और ऑफ़-प्लान दोनों शामिल हैं। ग्रॉस यील्ड नए सालाना किराये के मीडियन को रेडी मीडियन कीमत से भाग देकर निकाली जाती है, सर्विस चार्ज और दूसरे खर्चों से पहले, और सिर्फ़ वहीं दिखाई जाती है जहाँ किसी प्रॉपर्टी टाइप की कम से कम 10 रेडी बिक्री और 5 नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट हों (वरना “सिर्फ़ किराया”)।
- मीडियन सर्विस चार्ज
- 16.10 AED/वर्ग फ़ुटसालाना · 2026 के 149 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट का मीडियनअपार्टमेंट बिल्डिंगों के बजट; विला और टाउनहाउस के बजट नहीं गिने जाते।
सर्विस चार्ज के बाद
नेट यील्ड, अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज (AED 16.10 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना, 2026, 149 प्रोजेक्ट के बजट) घटाने के बाद 5.7%। ग्रॉस यील्ड: 7%।
नेट यील्ड किराये से सर्विस चार्ज घटाती है। यह अब भी खाली महीनों, रखरखाव, एजेंसी और DLD फ़ीस और मॉर्गेज लागत से पहले की है, और ओनर्स एसोसिएशन का बजट किसी एक मालिक का बिल नहीं है। नेट यील्ड कैसे निकाली जाती है
हर प्रॉपर्टी टाइप और हर प्रोजेक्ट की नेट यील्ड एरिया रिपोर्ट में हैऑफ़-प्लान या रेडी
ऑफ़-प्लान प्रीमियम, उसी प्रॉपर्टी टाइप में
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: पिछले 12 महीनों में ऑफ़-प्लान घर प्रति वर्ग फ़ुट रेडी घरों से 17.4% ऊँची कीमत पर बिके (1,499 AED/वर्ग फ़ुट बनाम 1,277 AED/वर्ग फ़ुट, 3,352 और 2,391 बिक्री के मीडियन)।
प्रॉपर्टी टाइप एक ही है, बिल्डिंग वही नहीं: ऑफ़-प्लान स्टॉक अक्सर नया होता है, इसलिए यह अंतर रीसेल कीमतों का अनुमान नहीं है। यह निवेश की सलाह नहीं है।
कीमतों का बीच का आधा हिस्सा
अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान बिक्री का बीच का आधा हिस्सा: AED 1,350–1,657 प्रति वर्ग फ़ुट (AED 10,36,000–12,54,000), पिछले 12 महीनों में 3,352 बिक्री। प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से कीमतों का पूरा दायरा एरिया रिपोर्ट में है।
इनमें से एक चौथाई बिक्री इस दायरे से नीचे और एक चौथाई ऊपर रही। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं।
ऑफ़-प्लान से रेडी, पूरा होने के आसपास
इस इलाके में 2021 से 2025 के बीच पूरे हुए 93 प्रोजेक्ट में से 73 के लिए (DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर), पूरा होने के बाद के 12 महीनों में मीडियन प्रोजेक्ट की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट, उससे पहले के 12 महीनों की ऑफ़-प्लान कीमत प्रति वर्ग फ़ुट से 15.4% ऊपर थी।
उन्हीं महीनों में दुबई का प्राइस इंडेक्स 7.8% बढ़ा (इन प्रोजेक्टों का मीडियन)।
उन्हीं सालों में पूरे हुए दुबई के गिने गए प्रोजेक्ट, इसी तरीके से: 14.4% ऊपर।
यह इतिहास है, अनुमान नहीं। ये प्रोजेक्ट उन वर्षों में पूरे हुए जब दुबई में कीमतें बढ़ रही थीं, और सबसे शुरुआती अवधियाँ 2020–21 के निचले स्तर से शुरू होती हैं। केवल वे पूरे हो चुके प्रोजेक्ट गिने जाते हैं जिनकी हर अवधि में कम से कम 10 रजिस्टर्ड बिक्री हों, और प्रोजेक्ट को पूरा होने के बाद पहले पूरे 12 महीने चाहिए: पिछले 12 महीनों में पूरा हुआ प्रोजेक्ट कुल में है, पर अभी गिना नहीं गया। जो प्रोजेक्ट पूरे नहीं हुए या रद्द हुए, वे शामिल नहीं हैं। DLD रिकॉर्ड डेवलपर की अपनी बिक्री को पहले के खरीदारों की रीसेल से अलग नहीं करते, और दोनों अवधियों में अलग घर और अलग यूनिट मिक्स होते हैं। यह बदलाव और इंडेक्स की चाल एक-दूसरे का संदर्भ हैं, इन्हें एक-दूसरे से घटाया नहीं जा सकता: दोनों प्रोजेक्टों के अलग-अलग मीडियन हैं। सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें, फ़ीस, पेमेंट-प्लान की शर्तों, फ़ाइनेंसिंग, सर्विस चार्ज और किराये से पहले: रजिस्टर्ड बिक्री, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
आने वाली सप्लाई
34,518
अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घर, 139 प्रोजेक्ट में
- पूरे हुए40,218 घर253 प्रोजेक्ट
- अंडर कंस्ट्रक्शन29,550 घर116 प्रोजेक्ट
- प्लान किए गए या होल्ड पर4,968 घर23 प्रोजेक्ट
- हर बने हुए घर के मुकाबले पाइपलाइन में घर
- 0.86×पूरे दुबई (1.17×) के मुकाबले सप्लाई का दबाव मध्यम
- अगले 24 महीनों में एंड डेट वाले घर
- 14,556अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए, जिनकी DLD एंड डेट इसी अवधि में है
45 प्रोजेक्ट (10,856 घर) की DLD एंड डेट निकल चुकी है।
प्रोजेक्ट-दर-प्रोजेक्ट हैंडओवर कैलेंडर एरिया रिपोर्ट में हैइस इलाके के DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से, अपार्टमेंट और विला गिनकर। जो प्रोजेक्ट अपनी DLD एंड डेट के 5 साल से ज़्यादा बाद भी पूरे नहीं हुए, उनके रिकॉर्ड पुराने मानकर छोड़ दिए गए हैं।
रेडी टर्नओवर, पिछले 12 महीने
9.7%
पिछले 12 महीनों की रेडी बिक्री, इलाके के DLD रजिस्टर में पूरे हो चुके प्रोजेक्ट के 40,218 घरों के 9.7% के बराबर रही (3,892 बिक्री)। दुबई: 7.2%।
रेडी बिक्री में रीसेल और डेवलपर की ओर से तैयार घरों की बिक्री, दोनों गिनी जाती हैं। DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर से पुरानी बिल्डिंगों के, और उन विला प्रोजेक्ट के जिनकी ज़्यादातर बिक्री DLD ज़मीन के रूप में दर्ज करता है, घर और उनकी बिक्री नहीं गिनी जाती। सिर्फ़ DLD डेटा।
AED 2M या उससे ज़्यादा की बिक्री
6.4%
पिछले 12 महीनों में इलाके में हुई घरों की बिक्री में से 6.4% AED 2M या उससे ज़्यादा में हुई (10,975 में से 701)। दुबई: 32.9%।
ICP और GDRFA Dubai के अनुसार (नियम 5 नवंबर 2026 को जाँचे गए), AED 2M रियल-एस्टेट निवेशकों के लिए UAE के 10 साल के Golden Residence (गोल्डन वीज़ा) के लिए प्रॉपर्टी की न्यूनतम कुल वैल्यू है। यह गिनती सिर्फ़ रजिस्टर्ड बिक्री कीमतें दिखाती है; हर आवेदन पर अधिकारी अपनी शर्तों के आधार पर फ़ैसला करते हैं, जैसे मालिक का हिस्सा, वैल्यू कैसे प्रमाणित होती है और घर की फ़ाइनेंसिंग कैसे हुई है।
- ICP: UAE Golden Residency, रियल-एस्टेट निवेशकों की शर्तें
- GDRFA Dubai: निवेशकों के लिए गोल्डन रेज़िडेंस परमिट
पिछले 12 महीनों की घरों की बिक्री, सभी प्रॉपर्टी टाइप एक साथ। एरिया रिपोर्ट में प्रॉपर्टी टाइप के हिसाब से हर प्राइस बैंड दिया गया है।
JVC के प्रोजेक्ट
सभी प्रोजेक्ट देखें- Binghatti Circle24 महीनों में 779 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Serenz by Danube24 महीनों में 671 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Binghatti Apex24 महीनों में 662 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Binghatti Amberhall24 महीनों में 622 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Binghatti Ruby24 महीनों में 552 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- One Sky Park by Iman24 महीनों में 549 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Auresta Tower24 महीनों में 523 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
- Skyhills II by HRE24 महीनों में 481 बिक्रीप्रोजेक्ट देखें
JVC में ताज़ा रजिस्टर्ड बिक्री
| तारीख | प्रोजेक्ट | यूनिट | साइज़ | कीमत | AED/वर्ग फ़ुट |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 नव॰ 2026 | Sol Terra Casa I | विला · 4 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 2,602 वर्ग फ़ुट | AED 52,43,000 | 2,015 |
| 4 नव॰ 2026 | Binghatti Onyx | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,537 वर्ग फ़ुट | AED 18,00,000 | 1,171 |
| 4 नव॰ 2026 | The Residence By Prestige One | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,315 वर्ग फ़ुट | AED 17,30,000 | 1,316 |
| 4 नव॰ 2026 | Binghatti Azure | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,486 वर्ग फ़ुट | AED 17,00,000 | 1,144 |
| 4 नव॰ 2026 | Serenz by DanubeTower A | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 572 वर्ग फ़ुट | AED 13,63,820 | 2,384 |
| 4 नव॰ 2026 | SquareX Residence | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 798 वर्ग फ़ुट | AED 13,28,604 | 1,665 |
| 4 नव॰ 2026 | Serenz by DanubeTower A | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 541 वर्ग फ़ुट | AED 13,18,860 | 2,438 |
| 4 नव॰ 2026 | SquareX One | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 764 वर्ग फ़ुट | AED 12,91,709 | 1,691 |
| 4 नव॰ 2026 | La Residenza | अपार्टमेंट · 2 बेडरूम · रेडी | 1,114 वर्ग फ़ुट | AED 12,80,000 | 1,149 |
| 4 नव॰ 2026 | Veda by AUM One Real Estate Development | अपार्टमेंट · 1 बेडरूम · ऑफ़-प्लान | 857 वर्ग फ़ुट | AED 11,77,699 | 1,374 |
4 नव॰ 2026
विला4 बेडरूमऑफ़-प्लान2,602 वर्ग फ़ुट
AED 52,43,0002,015 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,537 वर्ग फ़ुट
AED 18,00,0001,171 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,315 वर्ग फ़ुट
AED 17,30,0001,316 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,486 वर्ग फ़ुट
AED 17,00,0001,144 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान572 वर्ग फ़ुट
Tower AAED 13,63,8202,384 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान798 वर्ग फ़ुट
AED 13,28,6041,665 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान541 वर्ग फ़ुट
Tower AAED 13,18,8602,438 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान764 वर्ग फ़ुट
AED 12,91,7091,691 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
अपार्टमेंट2 बेडरूमरेडी1,114 वर्ग फ़ुट
AED 12,80,0001,149 AED/वर्ग फ़ुट
4 नव॰ 2026
Veda by AUM One Real Estate Development
अपार्टमेंट1 बेडरूमऑफ़-प्लान857 वर्ग फ़ुट
AED 11,77,6991,374 AED/वर्ग फ़ुट
लिस्टिंग प्राइस बनाम बिक्री
- प्रॉपर्टी पोर्टल पर लिस्टिंग प्राइस8.4%रजिस्टर्ड बिक्री की कीमतों से ज़्यादा10 सेगमेंट में अंतर का मीडियन
प्रॉपर्टी पोर्टल के लिस्टिंग प्राइस की तुलना हर सेगमेंट (एक ही बाज़ार, प्रॉपर्टी टाइप और बेडरूम) की रजिस्टर्ड बिक्री से की गई है, सिर्फ़ वहीं जहाँ कम से कम 10 लिस्टिंग और 10 बिक्री हों। कोई भी अकेली लिस्टिंग नहीं दिखाई जाती।
Jumeirah Village Circle के बारे में सवाल
Jumeirah Village Circle में प्रति वर्ग फ़ुट कीमत क्या है?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में रजिस्टर्ड बिक्री की मीडियन कीमत रेडी घरों में 1,302 AED/वर्ग फ़ुट और ऑफ़-प्लान में 1,582 AED/वर्ग फ़ुट रही। दोनों मीडियन अलग-अलग तरह के घरों को मिलाते हैं।
पिछले एक साल में Jumeirah Village Circle में कीमतें और बिक्री कैसे बदलीं?
4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट 4.3% बढ़ी (दुबई +6.4%), और रजिस्टर्ड बिक्री 39.6% घटकर 10,979 हुई। पिछले 3 महीनों में उन्हीं प्रॉपर्टी टाइप की रेडी कीमत प्रति वर्ग फ़ुट एक साल पहले के उन्हीं महीनों से 3.3% नीचे रही (दुबई +1.6%)।
Jumeirah Village Circle में रेंटल यील्ड कितनी है?
नेट यील्ड, अपार्टमेंट · 1 बेडरूम: इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज (AED 16.10 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना, 2026, 149 प्रोजेक्ट के बजट) घटाने के बाद 5.7%। ग्रॉस यील्ड: 7%। किराया और कीमतें 4 नवंबर 2026 तक के 12 महीनों की हैं। नेट यील्ड किराये से सर्विस चार्ज घटाती है। यह अब भी खाली महीनों, रखरखाव, एजेंसी और DLD फ़ीस और मॉर्गेज लागत से पहले की है, और ओनर्स एसोसिएशन का बजट किसी एक मालिक का बिल नहीं है।
Jumeirah Village Circle में सर्विस चार्ज कितना है?
2026 में इलाके का मीडियन सर्विस चार्ज AED 16.10 प्रति वर्ग फ़ुट सालाना है, 149 प्रोजेक्ट के ओनर्स एसोसिएशन बजट से। अपार्टमेंट बिल्डिंगों के बजट; विला और टाउनहाउस के बजट नहीं गिने जाते।
Jumeirah Village Circle में कितने घर अंडर कंस्ट्रक्शन हैं या प्लान किए गए हैं?
4 नवंबर 2026 तक, DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर में Jumeirah Village Circle के अंडर कंस्ट्रक्शन या प्लान किए गए घरों की संख्या 34,518 है; इनमें से 14,556 की DLD एंड डेट अगले 24 महीनों में है। एंड डेट DLD रजिस्टर में दर्ज तारीख है, हैंडओवर का अनुमान नहीं।
ये आँकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से, जो Dubai Data पर प्रकाशित है, 4 नवंबर 2026 तक: रजिस्टर्ड बिक्री, नए रेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट रजिस्टर। ये रजिस्टर्ड बिक्री हैं, वैल्यूएशन नहीं, और निवेश की सलाह नहीं।
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