Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор района

Ghadeer Al tair Гадир Аль Таир · Дубай · цены на недвижимость и аренда

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. число зарегистрированных сделок снизилось на 15,8 %, до 80.

Полный отчёт по району Ghadeer Al tair

Рост цен за 1, 3 и 5 лет, аренда по типам жилья, сервисные сборы и чистая доходность, сопоставимые сделки и рейтинг всех проектов, с PDF.

Купить отчёт · 99 AED Сначала прочитайте бесплатный образец

Данные по 4 ноября 2026 г.

Медианная цена готового жилья
— Слишком мало сделок с жильём
За кв. м
Зарегистрированные сделки
80
За последние 12 мес.
Ghadeer Al tair
Изображение девелопера · Nakheel

Ghadeer Al tair: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,4 млрд AED, а их число — 80. Число продаж на 15,8 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианы за кв. м для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало.

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Динамика цен: Ghadeer Al tair

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.

За счёт чего изменилось число сделок

Зарегистрированные сделки за последние 12 месяцев в сравнении с предыдущими 12 месяцами — по типу регистрации DLD и в сопоставлении со всем Дубаем.

  • Готовое жильё-15,8 %Число сделок с готовым жильём снизилось на 15,8 %: с 95 до 80.Дубай: -27,8 %

Проекты, у которых число сделок изменилось сильнее всего

  1. Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One West - Phase 1Сделок: 51 (было 79)
  2. Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City -District One West - Phase 2Сделок: 23 (было 16)

Это число зарегистрированных сделок, а не цены: у проекта оно зависит от запусков продаж и от того, сколько жилья ещё осталось продать. Как это считается

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Ghadeer Al tair

  • Вилла или таунхаус · 4 спальни

    Медианная цена готового жилья
    —
    Медианная аренда в год
    290 тыс. AED
    Валовая доходность
    Только аренда

  • Вилла или таунхаус · 5 спален

    Медианная цена готового жилья
    —
    Медианная аренда в год
    340 тыс. AED
    Валовая доходность
    Только аренда

  • Вилла или таунхаус · 6 спален

    Медианная цена готового жилья
    —
    Медианная аренда в год
    290 тыс. AED
    Валовая доходность
    Только аренда

Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Проекты в районе Ghadeer Al tair

Смотреть все проекты
  1. Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One West - Phase 1Сделок за 24 месяца: 130
  2. Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City -District One West - Phase 2Сделок за 24 месяца: 40
Рейтинг всех проектов района — в отчёте по району

Последние зарегистрированные сделки: Ghadeer Al tair

Ghadeer Al tair: все последние сделки

Вопросы о районе Ghadeer Al tair

Как изменились цены и число сделок в районе Ghadeer Al tair за последний год?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. число зарегистрированных сделок снизилось на 15,8 %, до 80.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Ghadeer Al tair?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ghadeer Al tair, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности