Обзор проекта
Al Haseen Residence 5 Аль Хасин Резиденс 5 · Проект · Saih Shuaib 2 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dugasta Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 6
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 19 321 AED
- За кв. м
- Готовность
- 4,2 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4,2 %, дата окончания по DLD — 3 июня 2027 г.. Al Haseen Residence 5: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 4,3 млн AED, а их число — 6. Медианная цена off-plan — 19 321 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 3 декабря 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 3 июня 2027 г.
- Объекты
- 245
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 4,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 61 % срока по реестру (3 декабря 2025 г. — 3 июня 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 321 AED
- Первые 90 дней с сент. 2026 г., сделок с жильём: 6
- После первых 90 дней
- —
- Сделок с жильём: 0
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Al Haseen Residence 5
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Al Haseen Residence 5
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 687,4 тыс. AED
- AED/м²
- 19 321
- Сделки
- 6
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Saih Shuaib 2 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Saih Shuaib 2Последние зарегистрированные сделки: Al Haseen Residence 5
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 35 м² | 697 500 AED | 20 182 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 613 284 AED | 17 233 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 830 560 AED | 19 515 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 830 560 AED | 19 515 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 687 360 AED | 19 321 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 687 360 AED | 19 321 |
6 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan35 м²
697 500 AED20 182 AED/м²
6 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
613 284 AED17 233 AED/м²
22 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan43 м²
830 560 AED19 515 AED/м²
22 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan43 м²
830 560 AED19 515 AED/м²
22 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
687 360 AED19 321 AED/м²
22 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
687 360 AED19 321 AED/м²
Вопросы о районе Al Haseen Residence 5
Сколько стоит квадратный метр в районе Al Haseen Residence 5?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 19 321 AED/м².
Сколько объектов продано в Al Haseen Residence 5 за последние 12 месяцев?
Al Haseen Residence 5: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 4,3 млн AED, а их число — 6. Медианная цена off-plan — 19 321 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Al Haseen Residence 5?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4,2 %, дата окончания по DLD — 3 июня 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Al Haseen Residence 5?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Al Haseen Residence 5, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.