Обзор проекта
Alder at Park Five Альдер эт Парк Файв · Проект · Dubai Production City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Deyaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 69
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 833 AED
- За кв. м
- Готовность
- 6,1 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 6,1 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. Alder at Park Five: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 115 млн AED, а их число — 69. Медианная цена off-plan — 14 833 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 марта 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2027 г.
- Объекты
- 75
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 6,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 37 % срока по реестру (1 марта 2026 г. — 31 декабря 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 016 AED
- Первые 90 дней с дек. 2025 г., сделок с жильём: 45
- После первых 90 дней
- 14 768 AED
- Сделок с жильём: 24
- Изменение
- 0 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Alder at Park Five
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | 15 425 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2026 г. | 15 026 AED/м² Сделок: 20 |
| март 2026 г. | 14 693 AED/м² Сделок: 21 |
| апр. 2026 г. | 14 725 AED/м² Сделок: 10 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | 14 424 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Alder at Park Five
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 15 317
- Сделки
- 14
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 14 693
- Сделки
- 47
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,4 млн AED
- AED/м²
- 14 886
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Production City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Production CityПоследние зарегистрированные сделки: Alder at Park Five
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 1 739 128 AED | 15 037 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 163 м² | 2 387 256 AED | 14 650 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 120 м² | 1 768 149 AED | 14 768 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 154 м² | 2 347 040 AED | 15 242 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 217 073 AED | 16 415 |
| 24 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 137 м² | 1 714 081 AED | 12 529 |
| 23 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 112 м² | 1 609 225 AED | 14 424 |
| 19 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 154 м² | 2 367 443 AED | 15 382 |
| 15 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 163 м² | 2 422 067 AED | 14 886 |
| 9 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 120 м² | 1 703 409 AED | 14 219 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
1 739 128 AED15 037 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan163 м²
2 387 256 AED14 650 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan120 м²
1 768 149 AED14 768 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan154 м²
2 347 040 AED15 242 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 217 073 AED16 415 AED/м²
24 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan137 м²
1 714 081 AED12 529 AED/м²
23 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan112 м²
1 609 225 AED14 424 AED/м²
19 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan154 м²
2 367 443 AED15 382 AED/м²
15 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan163 м²
2 422 067 AED14 886 AED/м²
9 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan120 м²
1 703 409 AED14 219 AED/м²
Вопросы о районе Alder at Park Five
Сколько стоит квадратный метр в районе Alder at Park Five?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 833 AED/м².
Сколько объектов продано в Alder at Park Five за последние 12 месяцев?
Alder at Park Five: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 115 млн AED, а их число — 69. Медианная цена off-plan — 14 833 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Alder at Park Five?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 6,1 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Alder at Park Five?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Alder at Park Five, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.