ملف المشروع
ألدر في بارك فايف مشروع · مدينة دبي للإنتاج · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ديار للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 69
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,378 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 6.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 6.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ألدر في بارك فايف بلغ عددها 69 وقيمتها الإجمالية 115 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,378 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 مارس 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 75
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 6.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 37% من المدة المسجّلة (من 1 مارس 2026 إلى 31 ديسمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,395 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 45
- بعد أول 90 يوماً
- 1,372 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 24
- التغيّر
- 0%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ألدر في بارك فايف
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | 1,433 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | 1,396 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| مارس 2026 | 1,365 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| أبريل 2026 | 1,368 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | 1,340 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ألدر في بارك فايف
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,423
- المبيعات
- 14
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,365
- المبيعات
- 47
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,383
- المبيعات
- 8
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي للإنتاج مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي للإنتاجأحدث المبيعات المسجّلة في ألدر في بارك فايف
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,245 قدم² | 1,739,128 درهم | 1,397 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,754 قدم² | 2,387,256 درهم | 1,361 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,289 قدم² | 1,768,149 درهم | 1,372 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,657 قدم² | 2,347,040 درهم | 1,416 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 798 قدم² | 1,217,073 درهم | 1,525 |
| 24 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,472 قدم² | 1,714,081 درهم | 1,164 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,201 قدم² | 1,609,225 درهم | 1,340 |
| 19 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,657 قدم² | 2,367,443 درهم | 1,429 |
| 15 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,751 قدم² | 2,422,067 درهم | 1,383 |
| 9 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,289 قدم² | 1,703,409 درهم | 1,321 |
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,245 قدم²
1,739,128 درهم1,397 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,754 قدم²
2,387,256 درهم1,361 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,289 قدم²
1,768,149 درهم1,372 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,657 قدم²
2,347,040 درهم1,416 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة798 قدم²
1,217,073 درهم1,525 درهم/قدم²
24 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,472 قدم²
1,714,081 درهم1,164 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,201 قدم²
1,609,225 درهم1,340 درهم/قدم²
19 يونيو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,657 قدم²
2,367,443 درهم1,429 درهم/قدم²
15 يونيو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,751 قدم²
2,422,067 درهم1,383 درهم/قدم²
9 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,289 قدم²
1,703,409 درهم1,321 درهم/قدم²
أسئلة عن ألدر في بارك فايف
ما سعر القدم المربعة في ألدر في بارك فايف؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,378 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ألدر في بارك فايف خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ألدر في بارك فايف بلغ عددها 69 وقيمتها الإجمالية 115 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,378 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ألدر في بارك فايف؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 6.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ألدر في بارك فايف؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ألدر في بارك فايف جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.