Обзор проекта
Amazonia Амазония · Проект · Al Jaddaf · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Palladium Prime Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 25
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 18 309 AED
- За кв. м
- Готовность
- 1,4 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,4 %, дата окончания по DLD — 30 октября 2027 г.. Amazonia: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 33,7 млн AED, а их число — 25. Медианная цена off-plan — 18 309 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 20 октября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 октября 2027 г.
- Объекты
- 76
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 1,4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 51 % срока по реестру (20 октября 2025 г. — 30 октября 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 21 216 AED
- Первые 90 дней с февр. 2026 г., сделок с жильём: 14
- После первых 90 дней
- 18 223 AED
- Сделок с жильём: 11
- Изменение
- +15,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Amazonia
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Amazonia
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 17 965
- Сделки
- 18
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/м²
- 21 216
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Jaddaf ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al JaddafПоследние зарегистрированные сделки: Amazonia
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 84 м² | 1 040 000 AED | 12 357 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 56 м² | 1 278 800 AED | 22 680 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 315 600 AED | 18 761 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 65 м² | 1 269 600 AED | 19 612 |
| 28 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 56 м² | 1 243 620 AED | 22 012 |
| 28 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 65 м² | 1 180 000 AED | 18 223 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 278 800 AED | 18 309 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 1 260 400 AED | 17 965 |
| 28 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 131 м² | 2 058 000 AED | 15 705 |
| 28 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 133 м² | 2 037 000 AED | 15 285 |
16 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan84 м²
1 040 000 AED12 357 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan56 м²
1 278 800 AED22 680 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 315 600 AED18 761 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan65 м²
1 269 600 AED19 612 AED/м²
28 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan56 м²
1 243 620 AED22 012 AED/м²
28 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan65 м²
1 180 000 AED18 223 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 278 800 AED18 309 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
1 260 400 AED17 965 AED/м²
28 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan131 м²
2 058 000 AED15 705 AED/м²
28 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan133 м²
2 037 000 AED15 285 AED/м²
Вопросы о районе Amazonia
Сколько стоит квадратный метр в районе Amazonia?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 18 309 AED/м².
Сколько объектов продано в Amazonia за последние 12 месяцев?
Amazonia: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 33,7 млн AED, а их число — 25. Медианная цена off-plan — 18 309 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Amazonia?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,4 %, дата окончания по DLD — 30 октября 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Amazonia?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Amazonia, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.