Обзор проекта
Amethyst by Siroya Аметист от Сироя · Проект · Majan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Siroya Ventures Realty
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 24
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 11 840 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 15 июля 2026 г. проект завершён. Amethyst by Siroya: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 30,6 млн AED, а их число — 24. Медианная цена off-plan — 11 840 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 августа 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 ноября 2025 г.
- Фактическое завершение
- 15 июля 2026 г.
- Объекты
- 53
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 433 AED
- Первые 90 дней с март 2025 г., сделок с жильём: 15
- Последние 12 месяцев
- 12 820 AED
- Сделок с жильём: 24
- Изменение
- -4,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Amethyst by Siroya
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | 13 433 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | 13 412 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2025 г. | 13 336 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | 13 240 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | 11 840 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Amethyst by Siroya
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Majan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району MajanПоследние зарегистрированные сделки: Amethyst by Siroya
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 90 м² | 1 275 000 AED | 14 090 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 90 м² | 1 300 000 AED | 14 370 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 100 м² | 1 310 000 AED | 13 132 |
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 102 м² | 1 305 000 AED | 12 820 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 108 м² | 1 330 000 AED | 12 346 |
| 10 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 100 м² | 1 183 174 AED | 11 840 |
| 10 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 100 м² | 1 183 174 AED | 11 840 |
| 10 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 100 м² | 1 181 282 AED | 11 840 |
| 10 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 100 м² | 1 181 282 AED | 11 840 |
| 10 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 98 м² | 1 162 693 AED | 11 840 |
26 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё90 м²
1 275 000 AED14 090 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё90 м²
1 300 000 AED14 370 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё100 м²
1 310 000 AED13 132 AED/м²
10 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё102 м²
1 305 000 AED12 820 AED/м²
22 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan108 м²
1 330 000 AED12 346 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan100 м²
1 183 174 AED11 840 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan100 м²
1 183 174 AED11 840 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan100 м²
1 181 282 AED11 840 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan100 м²
1 181 282 AED11 840 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan98 м²
1 162 693 AED11 840 AED/м²
Вопросы о районе Amethyst by Siroya
Сколько стоит квадратный метр в районе Amethyst by Siroya?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 11 840 AED/м².
Сколько объектов продано в Amethyst by Siroya за последние 12 месяцев?
Amethyst by Siroya: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 30,6 млн AED, а их число — 24. Медианная цена off-plan — 11 840 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда был завершён Amethyst by Siroya?
По данным Земельного департамента Дубая, 15 июля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Amethyst by Siroya?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Amethyst by Siroya, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.