ملف المشروع
اميثيست بواسطة سيرويا مشروع · ماجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سيرويا فينتشرز للعقارات
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 24
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,100 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 15 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اميثيست بواسطة سيرويا بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 30.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,100 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أغسطس 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 نوفمبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 15 يوليو 2026
- الوحدات
- 53
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,248 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 15
- آخر 12 شهراً
- 1,191 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 24
- التغيّر
- -4.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في اميثيست بواسطة سيرويا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | 1,248 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | 1,246 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2025 | 1,239 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | 1,230 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | 1,100 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في اميثيست بواسطة سيرويا
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ماجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ماجانأحدث المبيعات المسجّلة في اميثيست بواسطة سيرويا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 974 قدم² | 1,275,000 درهم | 1,309 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 974 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,335 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,074 قدم² | 1,310,000 درهم | 1,220 |
| 10 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,096 قدم² | 1,305,000 درهم | 1,191 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,160 قدم² | 1,330,000 درهم | 1,147 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,076 قدم² | 1,183,174 درهم | 1,100 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,076 قدم² | 1,183,174 درهم | 1,100 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,074 قدم² | 1,181,282 درهم | 1,100 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,074 قدم² | 1,181,282 درهم | 1,100 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,057 قدم² | 1,162,693 درهم | 1,100 |
26 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز974 قدم²
1,275,000 درهم1,309 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز974 قدم²
1,300,000 درهم1,335 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,074 قدم²
1,310,000 درهم1,220 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,096 قدم²
1,305,000 درهم1,191 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,160 قدم²
1,330,000 درهم1,147 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,076 قدم²
1,183,174 درهم1,100 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,076 قدم²
1,183,174 درهم1,100 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,074 قدم²
1,181,282 درهم1,100 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,074 قدم²
1,181,282 درهم1,100 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,057 قدم²
1,162,693 درهم1,100 درهم/قدم²
أسئلة عن اميثيست بواسطة سيرويا
ما سعر القدم المربعة في اميثيست بواسطة سيرويا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,100 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في اميثيست بواسطة سيرويا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اميثيست بواسطة سيرويا بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 30.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,100 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى اكتمل اميثيست بواسطة سيرويا؟
أُنجز المشروع في 15 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في اميثيست بواسطة سيرويا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون اميثيست بواسطة سيرويا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.