Обзор проекта
Arabian Ranches III - JOY Арабиан Ранчес III - Джой · Проект · Arabian Ranches 3 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 25
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 20 634 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 августа 2022 г. проект завершён. Arabian Ranches III - JOY: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 72,1 млн AED, а их число — 25. Медианная цена готового жилья — 20 634 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 15 августа 2019 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 августа 2022 г.
- Фактическое завершение
- 30 августа 2022 г.
- Объекты
- 486
- Здания
- 0
Динамика цен сделок: Arabian Ranches III - JOY
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 17 190 AED/м² Сделок: 9 |
| дек. 2023 г. | 17 621 AED/м² Сделок: 9 |
| янв. 2024 г. | 14 757 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2024 г. | 14 768 AED/м² Сделок: 9 |
| март 2024 г. | 17 384 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2024 г. | 17 696 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2024 г. | 17 061 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2024 г. | 18 449 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | 18 901 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | 18 988 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | 19 558 AED/м² Сделок: 9 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | 20 225 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | 16 383 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | 21 313 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | 22 540 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Arabian Ranches III - JOY
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 140 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5 %
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 190 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arabian Ranches 3 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Arabian Ranches 3Последние зарегистрированные сделки: Arabian Ranches III - JOY
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 21 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 64 м² | 1 250 000 AED | 19 418 |
| 28 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 129 м² | 2 500 000 AED | 19 364 |
| 21 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 645 000 AED | 19 214 |
| 8 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 129 м² | 2 690 000 AED | 20 925 |
| 1 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 141 м² | 3 000 000 AED | 21 226 |
| 27 авг. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 139 м² | 2 858 800 AED | 20 634 |
| 29 июл. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 129 м² | 2 800 000 AED | 21 775 |
| 6 июл. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 129 м² | 2 300 000 AED | 17 890 |
| 3 июл. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 224 м² | 3 450 000 AED | 15 425 |
| 22 июн. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 128 м² | 2 850 000 AED | 22 249 |
21 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё64 м²
1 250 000 AED19 418 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё129 м²
2 500 000 AED19 364 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё138 м²
2 645 000 AED19 214 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё129 м²
2 690 000 AED20 925 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё141 м²
3 000 000 AED21 226 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё139 м²
2 858 800 AED20 634 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё129 м²
2 800 000 AED21 775 AED/м²
6 июл. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё129 м²
2 300 000 AED17 890 AED/м²
3 июл. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё224 м²
3 450 000 AED15 425 AED/м²
22 июн. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё128 м²
2 850 000 AED22 249 AED/м²
Вопросы о районе Arabian Ranches III - JOY
Сколько стоит квадратный метр в районе Arabian Ranches III - JOY?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 20 634 AED/м².
Сколько объектов продано в Arabian Ranches III - JOY за последние 12 месяцев?
Arabian Ranches III - JOY: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 72,1 млн AED, а их число — 25. Медианная цена готового жилья — 20 634 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Arabian Ranches III - JOY?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Arabian Ranches III - JOY снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 140 000 AED, новых договоров — 115. При медианной цене готового жилья 2 800 000 AED это валовая доходность 5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Arabian Ranches III - JOY?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 августа 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Arabian Ranches III - JOY?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Arabian Ranches III - JOY, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.