Proje profili
Arabian Ranches III - JOY Proje · Arabian Ranches 3 · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 25
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 20.634 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Ağustos 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Arabian Ranches III - JOY için toplam 72,1 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 20.634 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Ağustos 2019
- DLD bitiş tarihi
- 30 Ağustos 2022
- Tamamlanma
- 30 Ağustos 2022
- Konut sayısı
- 486
- Bina sayısı
- 0
Arabian Ranches III - JOY: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 17.190 AED/m² 9 satış |
| Ara 2023 | 17.621 AED/m² 9 satış |
| Oca 2024 | 14.757 AED/m² 6 satış |
| Şub 2024 | 14.768 AED/m² 9 satış |
| Mar 2024 | 17.384 AED/m² 5 satış |
| Nis 2024 | 17.696 AED/m² 8 satış |
| May 2024 | 17.061 AED/m² 7 satış |
| Haz 2024 | 18.449 AED/m² 5 satış |
| Tem 2024 | 18.901 AED/m² 9 satış |
| Ağu 2024 | — 1 satış |
| Eyl 2024 | 18.988 AED/m² 5 satış |
| Eki 2024 | 19.558 AED/m² 9 satış |
| Kas 2024 | — 4 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | — 4 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | 20.225 AED/m² 8 satış |
| May 2025 | 16.383 AED/m² 6 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | 21.313 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | 22.540 AED/m² 7 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 4 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — 3 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 4 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Arabian Ranches III - JOY: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 140 B AED
- Brüt getiri
- %5
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 190 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Arabian Ranches 3 bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Arabian Ranches 3 bölge raporuna bakınArabian Ranches III - JOY: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 64 m² | 1.250.000 AED | 19.418 |
| 28 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 129 m² | 2.500.000 AED | 19.364 |
| 21 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 138 m² | 2.645.000 AED | 19.214 |
| 8 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 129 m² | 2.690.000 AED | 20.925 |
| 1 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 141 m² | 3.000.000 AED | 21.226 |
| 27 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 139 m² | 2.858.800 AED | 20.634 |
| 29 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 129 m² | 2.800.000 AED | 21.775 |
| 6 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 129 m² | 2.300.000 AED | 17.890 |
| 3 Tem 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 224 m² | 3.450.000 AED | 15.425 |
| 22 Haz 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 128 m² | 2.850.000 AED | 22.249 |
21 Eki 2026
Villa3+1Hazır64 m²
1.250.000 AED19.418 AED/m²
28 Eyl 2026
Villa3+1Hazır129 m²
2.500.000 AED19.364 AED/m²
21 Eyl 2026
Villa3+1Hazır138 m²
2.645.000 AED19.214 AED/m²
8 Eyl 2026
Villa3+1Hazır129 m²
2.690.000 AED20.925 AED/m²
1 Eyl 2026
Villa3+1Hazır141 m²
3.000.000 AED21.226 AED/m²
27 Ağu 2026
Villa3+1Hazır139 m²
2.858.800 AED20.634 AED/m²
29 Tem 2026
Villa3+1Hazır129 m²
2.800.000 AED21.775 AED/m²
6 Tem 2026
Villa3+1Hazır129 m²
2.300.000 AED17.890 AED/m²
3 Tem 2026
Villa4+1Hazır224 m²
3.450.000 AED15.425 AED/m²
22 Haz 2026
Villa3+1Hazır128 m²
2.850.000 AED22.249 AED/m²
Arabian Ranches III - JOY hakkında sorular
Arabian Ranches III - JOY bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 20.634 AED/m² oldu.
Arabian Ranches III - JOY: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Arabian Ranches III - JOY için toplam 72,1 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 20.634 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Arabian Ranches III - JOY: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Arabian Ranches III - JOY içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 140.000 AED, yeni sözleşme sayısı 115. 2.800.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5 brüt getiri demektir.
Arabian Ranches III - JOY ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Ağustos 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Arabian Ranches III - JOY için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Arabian Ranches III - JOY piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.