ملف المشروع
المرابع العربية ااا - جوي مشروع · المرابع العربية 3 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 25
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,917 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 أغسطس 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في المرابع العربية ااا - جوي بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 72.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,917 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 أغسطس 2019
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 أغسطس 2022
- تاريخ الإنجاز
- 30 أغسطس 2022
- الوحدات
- 486
- المباني
- 0
تطوّر الأسعار المسجّلة في المرابع العربية ااا - جوي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,597 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2023 | 1,637 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2024 | 1,371 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2024 | 1,372 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2024 | 1,615 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2024 | 1,644 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2024 | 1,585 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2024 | 1,714 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | 1,756 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2024 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | 1,764 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | 1,817 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | 1,879 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2025 | 1,522 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | 1,980 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | 2,094 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في المرابع العربية ااا - جوي
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 140 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5%
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 190 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة المرابع العربية 3 مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة المرابع العربية 3أحدث المبيعات المسجّلة في المرابع العربية ااا - جوي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 21 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 693 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,804 |
| 28 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,390 قدم² | 2,500,000 درهم | 1,799 |
| 21 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,482 قدم² | 2,645,000 درهم | 1,785 |
| 8 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,384 قدم² | 2,690,000 درهم | 1,944 |
| 1 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,521 قدم² | 3,000,000 درهم | 1,972 |
| 27 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,491 قدم² | 2,858,800 درهم | 1,917 |
| 29 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,384 قدم² | 2,800,000 درهم | 2,023 |
| 6 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,384 قدم² | 2,300,000 درهم | 1,662 |
| 3 يوليو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,407 قدم² | 3,450,000 درهم | 1,433 |
| 22 يونيو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,379 قدم² | 2,850,000 درهم | 2,067 |
21 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز693 قدم²
1,250,000 درهم1,804 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,390 قدم²
2,500,000 درهم1,799 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,482 قدم²
2,645,000 درهم1,785 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,384 قدم²
2,690,000 درهم1,944 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,521 قدم²
3,000,000 درهم1,972 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,491 قدم²
2,858,800 درهم1,917 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,384 قدم²
2,800,000 درهم2,023 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,384 قدم²
2,300,000 درهم1,662 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,407 قدم²
3,450,000 درهم1,433 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,379 قدم²
2,850,000 درهم2,067 درهم/قدم²
أسئلة عن المرابع العربية ااا - جوي
ما سعر القدم المربعة في المرابع العربية ااا - جوي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,917 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في المرابع العربية ااا - جوي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في المرابع العربية ااا - جوي بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 72.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,917 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في المرابع العربية ااا - جوي؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في المرابع العربية ااا - جوي، بإيجار سنوي وسيط قدره 140,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 115). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,800,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل المرابع العربية ااا - جوي؟
أُنجز المشروع في 30 أغسطس 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في المرابع العربية ااا - جوي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون المرابع العربية ااا - جوي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.