Обзор проекта
Augusta Огаста · Проект · Town Square · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 18
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 16 716 AED
- За кв. м
- Готовность
- 5,3 %
- Дата окончания по DLD: янв. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 5,3 %, дата окончания по DLD — 14 января 2028 г.. Augusta: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 29,2 млн AED, а их число — 18. Медианная цена off-plan — 16 716 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 10 октября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 14 января 2028 г.
- Объекты
- 154
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 5,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 47 % срока по реестру (10 октября 2025 г. — 14 января 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 942 AED
- Первые 90 дней с май 2025 г., сделок с жильём: 96
- Последние 12 месяцев
- 16 716 AED
- Сделок с жильём: 18
- Изменение
- -2,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Augusta
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| май 2025 г. | 16 932 AED/м² Сделок: 32 |
| июнь 2025 г. | 16 953 AED/м² Сделок: 36 |
| июль 2025 г. | 16 910 AED/м² Сделок: 26 |
| авг. 2025 г. | 16 802 AED/м² Сделок: 21 |
| сент. 2025 г. | 16 878 AED/м² Сделок: 8 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Augusta
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 16 447
- Сделки
- 13
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Town Square ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Town SquareПоследние зарегистрированные сделки: Augusta
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 1 672 888 AED | 14 467 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 130 м² | 1 670 888 AED | 12 809 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 81 м² | 1 423 888 AED | 17 599 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 91 м² | 1 594 888 AED | 17 567 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 93 м² | 1 514 888 AED | 16 372 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 93 м² | 1 592 888 AED | 17 201 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 60 м² | 1 075 888 AED | 17 954 |
| 3 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 60 м² | 1 075 888 AED | 17 954 |
| 25 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 93 м² | 1 526 888 AED | 16 480 |
| 24 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 125 м² | 2 225 888 AED | 17 782 |
16 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
1 672 888 AED14 467 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan130 м²
1 670 888 AED12 809 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan81 м²
1 423 888 AED17 599 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan91 м²
1 594 888 AED17 567 AED/м²
11 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan93 м²
1 514 888 AED16 372 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan93 м²
1 592 888 AED17 201 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan60 м²
1 075 888 AED17 954 AED/м²
3 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan60 м²
1 075 888 AED17 954 AED/м²
25 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan93 м²
1 526 888 AED16 480 AED/м²
24 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan125 м²
2 225 888 AED17 782 AED/м²
Вопросы о районе Augusta
Сколько стоит квадратный метр в районе Augusta?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 16 716 AED/м².
Сколько объектов продано в Augusta за последние 12 месяцев?
Augusta: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 29,2 млн AED, а их число — 18. Медианная цена off-plan — 16 716 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Augusta?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 5,3 %, дата окончания по DLD — 14 января 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Augusta?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Augusta, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.