انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

أوغستا مشروع · تاون سكوير · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: نشاما للعقارات لمالكها نشمي ديفلوبمنت شركة الشخص الواحد

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
18
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
1,553 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
5.3‎%‎
تاريخ الانتهاء المسجّل: يناير 2028

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 5.3‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 14 يناير 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أوغستا بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 29.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,553 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز5.3‎%‎

قيد الإنشاء

تاريخ البدء
10 أكتوبر 2025
تاريخ الانتهاء المسجّل
14 يناير 2028
الوحدات
154
المباني
1

نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 5.3‎%‎ (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 47‎%‎ من المدة المسجّلة (من 10 أكتوبر 2025 إلى 14 يناير 2028). كيف يُحسب هذا

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
1,574 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 96
آخر 12 شهراً
1,553 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 18
التغيّر
‎-2.1‎%‎
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في أوغستا

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
مايو 2025 1,573 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32
يونيو 2025 1,575 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36
يوليو 2025 1,571 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26
أغسطس 2025 1,561 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21
سبتمبر 2025 1,568 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8
أكتوبر 2025 — صفقة واحدة
نوفمبر 2025 — عدد المبيعات: 3
ديسمبر 2025 —
يناير 2026 — عدد المبيعات: 2
فبراير 2026 — عدد المبيعات: 2
مارس 2026 — عدد المبيعات: 3
أبريل 2026 —
مايو 2026 — صفقة واحدة
يونيو 2026 —
يوليو 2026 — عدد المبيعات: 3
أغسطس 2026 — صفقة واحدة
سبتمبر 2026 — عدد المبيعات: 2
أكتوبر 2026 — عدد المبيعات: 2

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أوغستا

  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    1.5 مليون درهم
    درهم/قدم²
    1,528
    المبيعات
    13

آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة تاون سكوير مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة تاون سكوير

أحدث المبيعات المسجّلة في أوغستا

  • 16 أكتوبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,245 قدم²

    1,672,888 درهم1,344 درهم/قدم²

  • 6 أكتوبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,404 قدم²

    1,670,888 درهم1,190 درهم/قدم²

  • 29 سبتمبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة871 قدم²

    1,423,888 درهم1,635 درهم/قدم²

  • 10 سبتمبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة977 قدم²

    1,594,888 درهم1,632 درهم/قدم²

  • 11 أغسطس 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة996 قدم²

    1,514,888 درهم1,521 درهم/قدم²

  • 20 يوليو 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة997 قدم²

    1,592,888 درهم1,598 درهم/قدم²

  • 20 يوليو 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة645 قدم²

    1,075,888 درهم1,668 درهم/قدم²

  • 3 يوليو 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة645 قدم²

    1,075,888 درهم1,668 درهم/قدم²

  • 25 مايو 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة997 قدم²

    1,526,888 درهم1,531 درهم/قدم²

  • 24 مارس 2026

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,347 قدم²

    2,225,888 درهم1,652 درهم/قدم²

أسئلة عن أوغستا

ما سعر القدم المربعة في أوغستا؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,553 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في أوغستا خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أوغستا بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 29.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,553 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

متى موعد إنجاز أوغستا؟

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 5.3‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 14 يناير 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أوغستا؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أوغستا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية