ملف المشروع
أوغستا مشروع · تاون سكوير · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: نشاما للعقارات لمالكها نشمي ديفلوبمنت شركة الشخص الواحد
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 18
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,553 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 5.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يناير 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 5.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 14 يناير 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أوغستا بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 29.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,553 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 10 أكتوبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 14 يناير 2028
- الوحدات
- 154
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 5.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 47% من المدة المسجّلة (من 10 أكتوبر 2025 إلى 14 يناير 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,574 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 96
- آخر 12 شهراً
- 1,553 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 18
- التغيّر
- -2.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أوغستا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مايو 2025 | 1,573 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| يونيو 2025 | 1,575 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| يوليو 2025 | 1,571 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| أغسطس 2025 | 1,561 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| سبتمبر 2025 | 1,568 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أوغستا
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,528
- المبيعات
- 13
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة تاون سكوير مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة تاون سكويرأحدث المبيعات المسجّلة في أوغستا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,245 قدم² | 1,672,888 درهم | 1,344 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,404 قدم² | 1,670,888 درهم | 1,190 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 871 قدم² | 1,423,888 درهم | 1,635 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 977 قدم² | 1,594,888 درهم | 1,632 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 996 قدم² | 1,514,888 درهم | 1,521 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 997 قدم² | 1,592,888 درهم | 1,598 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 645 قدم² | 1,075,888 درهم | 1,668 |
| 3 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 645 قدم² | 1,075,888 درهم | 1,668 |
| 25 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 997 قدم² | 1,526,888 درهم | 1,531 |
| 24 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,347 قدم² | 2,225,888 درهم | 1,652 |
16 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,245 قدم²
1,672,888 درهم1,344 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,404 قدم²
1,670,888 درهم1,190 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة871 قدم²
1,423,888 درهم1,635 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة977 قدم²
1,594,888 درهم1,632 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة996 قدم²
1,514,888 درهم1,521 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة997 قدم²
1,592,888 درهم1,598 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة645 قدم²
1,075,888 درهم1,668 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة645 قدم²
1,075,888 درهم1,668 درهم/قدم²
25 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة997 قدم²
1,526,888 درهم1,531 درهم/قدم²
24 مارس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,347 قدم²
2,225,888 درهم1,652 درهم/قدم²
أسئلة عن أوغستا
ما سعر القدم المربعة في أوغستا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,553 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أوغستا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أوغستا بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 29.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,553 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز أوغستا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 5.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 14 يناير 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أوغستا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أوغستا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.