Обзор проекта
Aura Elite Аура Элит · Проект · Dubai Silicon Oasis · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Aura Infinite Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 17
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 10 882 AED
- За кв. м
- Готовность
- 44,3 %
- Дата окончания по DLD: апр. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 44,3 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2026 г.. Aura Elite: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 23,2 млн AED, а их число — 17. Медианная цена off-plan — 10 882 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 сентября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 апреля 2026 г.
- Объекты
- 86
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 44,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 сентября 2024 г. — 30 апреля 2026 г.) истёк; с его начала прошло 131 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 302 AED
- Первые 90 дней с апр. 2025 г., сделок с жильём: 24
- Последние 12 месяцев
- 10 882 AED
- Сделок с жильём: 17
- Изменение
- -1,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Aura Elite
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | 11 302 AED/м² Сделок: 12 |
| июль 2025 г. | 11 130 AED/м² Сделок: 22 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | 11 098 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2025 г. | 11 194 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Aura Elite
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 11 098
- Сделки
- 10
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 10 872
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Silicon Oasis ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Silicon OasisПоследние зарегистрированные сделки: Aura Elite
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 112 м² | 1 146 602 AED | 10 226 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 103 м² | 1 052 249 AED | 10 226 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 112 м² | 1 400 000 AED | 12 454 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 112 м² | 1 246 912 AED | 11 098 |
| 13 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 113 м² | 1 211 000 AED | 10 764 |
| 4 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 162 м² | 1 748 000 AED | 10 764 |
| 17 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 143 м² | 1 500 000 AED | 10 473 |
| 17 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 890 000 AED | 13 067 |
| 16 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 162 м² | 1 767 228 AED | 10 882 |
| 31 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 163 м² | 1 775 316 AED | 10 872 |
2 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan112 м²
1 146 602 AED10 226 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan103 м²
1 052 249 AED10 226 AED/м²
17 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan112 м²
1 400 000 AED12 454 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan112 м²
1 246 912 AED11 098 AED/м²
13 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan113 м²
1 211 000 AED10 764 AED/м²
4 мая 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan162 м²
1 748 000 AED10 764 AED/м²
17 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan143 м²
1 500 000 AED10 473 AED/м²
17 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
890 000 AED13 067 AED/м²
16 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan162 м²
1 767 228 AED10 882 AED/м²
31 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan163 м²
1 775 316 AED10 872 AED/м²
Вопросы о районе Aura Elite
Сколько стоит квадратный метр в районе Aura Elite?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 10 882 AED/м².
Сколько объектов продано в Aura Elite за последние 12 месяцев?
Aura Elite: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 23,2 млн AED, а их число — 17. Медианная цена off-plan — 10 882 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Aura Elite?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 44,3 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Aura Elite?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Aura Elite, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.