Обзор проекта
Ayami Residence, by Ayat Development Аями Резиденс от Ayat Development · Проект · Al Warsan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Ayat Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 218
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 714 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0,1 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Ayami Residence, by Ayat Development: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 138 млн AED, а их число — 218. Медианная цена off-plan — 14 714 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 1 апреля 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2028 г.
- Объекты
- 376
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 779 AED
- Первые 90 дней с июнь 2026 г., сделок с жильём: 190
- После первых 90 дней
- 13 573 AED
- Сделок с жильём: 28
- Изменение
- -0,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Ayami Residence, by Ayat Development
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июнь 2026 г. | 14 790 AED/м² Сделок: 126 |
| июль 2026 г. | 14 779 AED/м² Сделок: 21 |
| авг. 2026 г. | 14 693 AED/м² Сделок: 40 |
| сент. 2026 г. | 13 670 AED/м² Сделок: 20 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Ayami Residence, by Ayat Development
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 520,7 тыс. AED
- AED/м²
- 14 790
- Сделки
- 164
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 868,4 тыс. AED
- AED/м²
- 13 627
- Сделки
- 42
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 13 186
- Сделки
- 12
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Warsan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al WarsanПоследние зарегистрированные сделки: Ayami Residence, by Ayat Development
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 109 м² | 1 475 506 AED | 13 541 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 108 м² | 1 422 620 AED | 13 197 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 977 692 AED | 14 359 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 82 м² | 1 087 704 AED | 13 240 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 82 м² | 1 083 029 AED | 13 186 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 66 м² | 888 430 AED | 13 455 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 66 м² | 883 766 AED | 13 380 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 66 м² | 883 766 AED | 13 380 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 66 м² | 879 546 AED | 13 315 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 35 м² | 515 700 AED | 14 768 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
1 475 506 AED13 541 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan108 м²
1 422 620 AED13 197 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
977 692 AED14 359 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan82 м²
1 087 704 AED13 240 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan82 м²
1 083 029 AED13 186 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
888 430 AED13 455 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
883 766 AED13 380 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
883 766 AED13 380 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
879 546 AED13 315 AED/м²
9 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan35 м²
515 700 AED14 768 AED/м²
Вопросы о районе Ayami Residence, by Ayat Development
Сколько стоит квадратный метр в районе Ayami Residence, by Ayat Development?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 714 AED/м².
Сколько объектов продано в Ayami Residence, by Ayat Development за последние 12 месяцев?
Ayami Residence, by Ayat Development: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 138 млн AED, а их число — 218. Медианная цена off-plan — 14 714 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Ayami Residence, by Ayat Development?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Ayami Residence, by Ayat Development?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ayami Residence, by Ayat Development, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.