Обзор проекта
Ayamore Residence Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Ayat Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 13
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 24 004 AED
- За кв. м
- Готовность
- 67,6 %
- Дата окончания по DLD: март 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 67,6 %, дата окончания по DLD — 7 марта 2027 г.. Ayamore Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 37,1 млн AED, а их число — 13. Медианная цена off-plan — 24 004 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 ноября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 7 марта 2027 г.
- Объекты
- 94
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 67,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 86 % срока по реестру (1 ноября 2024 г. — 7 марта 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 24 768 AED
- Первые 90 дней с июнь 2025 г., сделок с жильём: 48
- Последние 12 месяцев
- 24 004 AED
- Сделок с жильём: 13
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Ayamore Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
| окт. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Ayamore Residence
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,9 млн AED
- AED/м²
- 23 185
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Ayamore Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 107 м² | 2 970 000 AED | 27 803 |
| 19 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 125 м² | 2 860 000 AED | 22 938 |
| 23 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 67 м² | 1 790 000 AED | 26 877 |
| 2 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 124 м² | 2 850 000 AED | 23 046 |
| 21 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 125 м² | 2 890 000 AED | 23 185 |
| 21 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 120 м² | 2 300 000 AED | 19 224 |
| 13 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 125 м² | 3 570 000 AED | 28 567 |
| 13 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 64 м² | 1 539 000 AED | 24 004 |
| 25 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 114 м² | 2 850 000 AED | 25 101 |
| 24 дек. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 140 м² | 3 750 000 AED | 26 877 |
14 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan107 м²
2 970 000 AED27 803 AED/м²
19 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
2 860 000 AED22 938 AED/м²
23 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
1 790 000 AED26 877 AED/м²
2 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan124 м²
2 850 000 AED23 046 AED/м²
21 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
2 890 000 AED23 185 AED/м²
21 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan120 м²
2 300 000 AED19 224 AED/м²
13 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
3 570 000 AED28 567 AED/м²
13 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan64 м²
1 539 000 AED24 004 AED/м²
25 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
2 850 000 AED25 101 AED/м²
24 дек. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan140 м²
3 750 000 AED26 877 AED/м²
Вопросы о районе Ayamore Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Ayamore Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 24 004 AED/м².
Сколько объектов продано в Ayamore Residence за последние 12 месяцев?
Ayamore Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 37,1 млн AED, а их число — 13. Медианная цена off-plan — 24 004 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Ayamore Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 67,6 %, дата окончания по DLD — 7 марта 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Ayamore Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ayamore Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.