Обзор проекта
Azizi Wares Азизи Уэйрз · Проект · Jebel Ali · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 181
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 18 363 AED
- За кв. м
- Готовность
- 2 %
- Дата окончания по DLD: март 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2 %, дата окончания по DLD — 4 марта 2028 г.. Azizi Wares: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 122,3 млн AED, а их число — 181. Медианная цена off-plan — 18 363 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 4 марта 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 4 марта 2028 г.
- Объекты
- 336
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 34 % срока по реестру (4 марта 2026 г. — 4 марта 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 439 AED
- Первые 90 дней с май 2026 г., сделок с жильём: 75
- После первых 90 дней
- 18 352 AED
- Сделок с жильём: 106
- Изменение
- +1,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Azizi Wares
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| май 2026 г. | 18 471 AED/м² Сделок: 19 |
| июнь 2026 г. | 18 256 AED/м² Сделок: 32 |
| июль 2026 г. | 18 761 AED/м² Сделок: 24 |
| авг. 2026 г. | 18 557 AED/м² Сделок: 68 |
| сент. 2026 г. | 17 534 AED/м² Сделок: 24 |
| окт. 2026 г. | 18 180 AED/м² Сделок: 12 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Wares
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 580,1 тыс. AED
- AED/м²
- 18 783
- Сделки
- 131
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 902,5 тыс. AED
- AED/м²
- 15 705
- Сделки
- 48
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jebel Ali ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jebel AliПоследние зарегистрированные сделки: Azizi Wares
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 600 960 AED | 19 084 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 552 640 AED | 17 653 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 60 м² | 980 000 AED | 16 350 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 594 700 AED | 18 934 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 568 750 AED | 18 116 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 596 160 AED | 19 332 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 30 м² | 556 000 AED | 18 299 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 592 800 AED | 18 934 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 578 550 AED | 18 643 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 61 м² | 1 047 360 AED | 17 104 |
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
600 960 AED19 084 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
552 640 AED17 653 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan60 м²
980 000 AED16 350 AED/м²
21 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
594 700 AED18 934 AED/м²
21 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
568 750 AED18 116 AED/м²
20 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
596 160 AED19 332 AED/м²
19 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan30 м²
556 000 AED18 299 AED/м²
14 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
592 800 AED18 934 AED/м²
14 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
578 550 AED18 643 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
1 047 360 AED17 104 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Wares
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Wares?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 18 363 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Wares за последние 12 месяцев?
Azizi Wares: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 122,3 млн AED, а их число — 181. Медианная цена off-plan — 18 363 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Azizi Wares?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2 %, дата окончания по DLD — 4 марта 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Wares?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Wares, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.