انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

عزيزي ويرز مشروع · جبل علي · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
181
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
1,706 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
2‎%‎
تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2028

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 4 مارس 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ويرز بلغ عددها 181 وقيمتها الإجمالية 122.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,706 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز2‎%‎

قيد الإنشاء

تاريخ البدء
4 مارس 2026
تاريخ الانتهاء المسجّل
4 مارس 2028
الوحدات
336
المباني
1

نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 2‎%‎ (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 34‎%‎ من المدة المسجّلة (من 4 مارس 2026 إلى 4 مارس 2028). كيف يُحسب هذا

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
1,713 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 75
بعد أول 90 يوماً
1,705 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 106
التغيّر
‎+1.5‎%‎
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي ويرز

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
مايو 2026 1,716 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19
يونيو 2026 1,696 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32
يوليو 2026 1,743 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24
أغسطس 2026 1,724 درهم/قدم² عدد المبيعات: 68
سبتمبر 2026 1,629 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24
أكتوبر 2026 1,689 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي ويرز

  • شقة · استوديو

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    580.1 ألف درهم
    درهم/قدم²
    1,745
    المبيعات
    131
  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    902.5 ألف درهم
    درهم/قدم²
    1,459
    المبيعات
    48

آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة جبل علي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة جبل علي

أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي ويرز

  • 4 نوفمبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة339 قدم²

    600,960 درهم1,773 درهم/قدم²

  • 4 نوفمبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة337 قدم²

    552,640 درهم1,640 درهم/قدم²

  • 21 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة645 قدم²

    980,000 درهم1,519 درهم/قدم²

  • 21 أكتوبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة338 قدم²

    594,700 درهم1,759 درهم/قدم²

  • 21 أكتوبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة338 قدم²

    568,750 درهم1,683 درهم/قدم²

  • 20 أكتوبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة332 قدم²

    596,160 درهم1,796 درهم/قدم²

  • 19 أكتوبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة327 قدم²

    556,000 درهم1,700 درهم/قدم²

  • 14 أكتوبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة337 قدم²

    592,800 درهم1,759 درهم/قدم²

  • 14 أكتوبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة334 قدم²

    578,550 درهم1,732 درهم/قدم²

  • 13 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة659 قدم²

    1,047,360 درهم1,589 درهم/قدم²

أسئلة عن عزيزي ويرز

ما سعر القدم المربعة في عزيزي ويرز؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,706 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي ويرز خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ويرز بلغ عددها 181 وقيمتها الإجمالية 122.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,706 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

متى موعد إنجاز عزيزي ويرز؟

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 4 مارس 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي ويرز؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي ويرز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية