Обзор проекта
Bellavion by Sunrise Беллавион от Sunrise · Проект · Wasl Gate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Sunrise Capital Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 104
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 220 AED
- За кв. м
- Готовность
- 10,3 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,3 %, дата окончания по DLD — 1 декабря 2027 г.. Bellavion by Sunrise: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 138,2 млн AED, а их число — 104. Медианная цена off-plan — 15 220 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 мая 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 декабря 2027 г.
- Объекты
- 275
- Здания
- 3
Готовность по данным DLD: 10,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 58 % срока по реестру (1 мая 2025 г. — 1 декабря 2027 г.).
Зданий в реестре DLD: 3, из них со своей страницей здесь: 2.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 800 AED
- Первые 90 дней с июль 2025 г., сделок с жильём: 53
- Последние 12 месяцев
- 15 220 AED
- Сделок с жильём: 104
- Изменение
- +7,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Bellavion by Sunrise
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июль 2025 г. | 13 702 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | 14 973 AED/м² Сделок: 11 |
| сент. 2025 г. | 14 230 AED/м² Сделок: 23 |
| окт. 2025 г. | 15 005 AED/м² Сделок: 17 |
| нояб. 2025 г. | 14 714 AED/м² Сделок: 20 |
| дек. 2025 г. | 15 048 AED/м² Сделок: 17 |
| янв. 2026 г. | 15 640 AED/м² Сделок: 27 |
| февр. 2026 г. | 16 038 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2026 г. | 16 942 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | 15 629 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | 10 915 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Bellavion by Sunrise
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 15 898
- Сделки
- 68
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/м²
- 13 853
- Сделки
- 29
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Wasl Gate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Wasl GateБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Bellavion by Sunrise
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBellagio by Sunrise - Building 2 | 117 м² | 1 757 500 AED | 14 994 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBellagio by Sunrise - Building 2 | 67 м² | 965 000 AED | 14 402 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBellagio by Sunrise - Building 1 | 152 м² | 1 900 000 AED | 12 497 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBellagio by Sunrise - Building 2 | 86 м² | 1 220 000 AED | 14 230 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBellagio by Sunrise - Building 1 | 37 м² | 762 300 AED | 20 828 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBellagio by Sunrise - Building 2 | 138 м² | 2 100 000 AED | 15 220 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBellagio by Sunrise - Building 2 | 138 м² | 2 300 000 AED | 16 673 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBellagio by Sunrise - Building 1 | 150 м² | 1 824 000 AED | 12 152 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBellagio by Sunrise - Building 2 | 73 м² | 1 285 250 AED | 17 534 |
| 2 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBellagio by Sunrise - Building 2 | 117 м² | 2 000 000 AED | 17 061 |
19 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
Bellagio by Sunrise - Building 21 757 500 AED14 994 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
Bellagio by Sunrise - Building 2965 000 AED14 402 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan152 м²
Bellagio by Sunrise - Building 11 900 000 AED12 497 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan86 м²
Bellagio by Sunrise - Building 21 220 000 AED14 230 AED/м²
10 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan37 м²
Bellagio by Sunrise - Building 1762 300 AED20 828 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan138 м²
Bellagio by Sunrise - Building 22 100 000 AED15 220 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan138 м²
Bellagio by Sunrise - Building 22 300 000 AED16 673 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan150 м²
Bellagio by Sunrise - Building 11 824 000 AED12 152 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
Bellagio by Sunrise - Building 21 285 250 AED17 534 AED/м²
2 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
Bellagio by Sunrise - Building 22 000 000 AED17 061 AED/м²
Вопросы о районе Bellavion by Sunrise
Сколько стоит квадратный метр в районе Bellavion by Sunrise?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 220 AED/м².
Сколько объектов продано в Bellavion by Sunrise за последние 12 месяцев?
Bellavion by Sunrise: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 138,2 млн AED, а их число — 104. Медианная цена off-plan — 15 220 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Bellavion by Sunrise?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,3 %, дата окончания по DLD — 1 декабря 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Bellavion by Sunrise?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Bellavion by Sunrise, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.