ملف المشروع
بيلافيون باي صانرايز مشروع · وصل جيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سنرايز كابيتال للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 104
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,414 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 10.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيلافيون باي صانرايز بلغ عددها 104 وقيمتها الإجمالية 138.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,414 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 مايو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 275
- المباني
- 3
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 10.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 58% من المدة المسجّلة (من 1 مايو 2025 إلى 1 ديسمبر 2027).
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 3، لـ2 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,375 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 53
- آخر 12 شهراً
- 1,414 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 104
- التغيّر
- +7.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بيلافيون باي صانرايز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يوليو 2025 | 1,273 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | 1,391 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| سبتمبر 2025 | 1,322 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| أكتوبر 2025 | 1,394 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| نوفمبر 2025 | 1,367 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| ديسمبر 2025 | 1,398 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يناير 2026 | 1,453 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| فبراير 2026 | 1,490 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2026 | 1,574 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | 1,452 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | 1,014 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بيلافيون باي صانرايز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,477
- المبيعات
- 68
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,287
- المبيعات
- 29
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة وصل جيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة وصل جيتاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في بيلافيون باي صانرايز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBellagio by Sunrise - Building 2 | 1,262 قدم² | 1,757,500 درهم | 1,393 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBellagio by Sunrise - Building 2 | 721 قدم² | 965,000 درهم | 1,338 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBellagio by Sunrise - Building 1 | 1,637 قدم² | 1,900,000 درهم | 1,161 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBellagio by Sunrise - Building 2 | 923 قدم² | 1,220,000 درهم | 1,322 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBellagio by Sunrise - Building 1 | 394 قدم² | 762,300 درهم | 1,935 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBellagio by Sunrise - Building 2 | 1,485 قدم² | 2,100,000 درهم | 1,414 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBellagio by Sunrise - Building 2 | 1,485 قدم² | 2,300,000 درهم | 1,549 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBellagio by Sunrise - Building 1 | 1,615 قدم² | 1,824,000 درهم | 1,129 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBellagio by Sunrise - Building 2 | 789 قدم² | 1,285,250 درهم | 1,629 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBellagio by Sunrise - Building 2 | 1,262 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,585 |
19 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,262 قدم²
Bellagio by Sunrise - Building 21,757,500 درهم1,393 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة721 قدم²
Bellagio by Sunrise - Building 2965,000 درهم1,338 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,637 قدم²
Bellagio by Sunrise - Building 11,900,000 درهم1,161 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة923 قدم²
Bellagio by Sunrise - Building 21,220,000 درهم1,322 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة394 قدم²
Bellagio by Sunrise - Building 1762,300 درهم1,935 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,485 قدم²
Bellagio by Sunrise - Building 22,100,000 درهم1,414 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,485 قدم²
Bellagio by Sunrise - Building 22,300,000 درهم1,549 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,615 قدم²
Bellagio by Sunrise - Building 11,824,000 درهم1,129 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة789 قدم²
Bellagio by Sunrise - Building 21,285,250 درهم1,629 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,262 قدم²
Bellagio by Sunrise - Building 22,000,000 درهم1,585 درهم/قدم²
أسئلة عن بيلافيون باي صانرايز
ما سعر القدم المربعة في بيلافيون باي صانرايز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,414 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بيلافيون باي صانرايز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيلافيون باي صانرايز بلغ عددها 104 وقيمتها الإجمالية 138.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,414 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بيلافيون باي صانرايز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بيلافيون باي صانرايز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بيلافيون باي صانرايز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.