Обзор проекта
Chelsea Gardens Челси Гарденс · Проект · Jumeirah Garden City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Alaia Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 17
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 23 056 AED
- За кв. м
- Готовность
- 10,3 %
- Дата окончания по DLD: февр. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,3 %, дата окончания по DLD — 28 февраля 2027 г.. Chelsea Gardens: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 29,6 млн AED, а их число — 17. Медианная цена off-plan — 23 056 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 марта 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 28 февраля 2027 г.
- Объекты
- 59
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 10,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 84 % срока по реестру (1 марта 2025 г. — 28 февраля 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 23 788 AED
- Первые 90 дней с июль 2025 г., сделок с жильём: 16
- Последние 12 месяцев
- 23 056 AED
- Сделок с жильём: 17
- Изменение
- -5,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Chelsea Gardens
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Chelsea Gardens
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 22 464
- Сделки
- 11
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Garden City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Garden CityПоследние зарегистрированные сделки: Chelsea Gardens
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 1 565 935 AED | 19 397 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 763 079 AED | 23 874 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 45 м² | 1 054 370 AED | 23 498 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 45 м² | 1 034 770 AED | 23 056 |
| 18 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 600 000 AED | 21 635 |
| 21 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 660 888 AED | 22 464 |
| 6 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 100 м² | 2 074 452 AED | 20 710 |
| 26 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 659 888 AED | 22 443 |
| 13 мар. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 45 м² | 1 105 888 AED | 24 649 |
| 9 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 800 888 AED | 23 132 |
14 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
1 565 935 AED19 397 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 763 079 AED23 874 AED/м²
22 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan45 м²
1 054 370 AED23 498 AED/м²
22 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan45 м²
1 034 770 AED23 056 AED/м²
18 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 600 000 AED21 635 AED/м²
21 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 660 888 AED22 464 AED/м²
6 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan100 м²
2 074 452 AED20 710 AED/м²
26 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 659 888 AED22 443 AED/м²
13 мар. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan45 м²
1 105 888 AED24 649 AED/м²
9 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 800 888 AED23 132 AED/м²
Вопросы о районе Chelsea Gardens
Сколько стоит квадратный метр в районе Chelsea Gardens?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 23 056 AED/м².
Сколько объектов продано в Chelsea Gardens за последние 12 месяцев?
Chelsea Gardens: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 29,6 млн AED, а их число — 17. Медианная цена off-plan — 23 056 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Chelsea Gardens?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,3 %, дата окончания по DLD — 28 февраля 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Chelsea Gardens?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Chelsea Gardens, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.