Обзор проекта
City View Dubai Hills Residences Сити Вью Дубай Хиллс Резиденсес · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: City View Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 49
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 30 193 AED
- За кв. м
- Готовность
- 38,8 %
- Дата окончания по DLD: март 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 38,8 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027 г.. City View Dubai Hills Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 151,8 млн AED, а их число — 49. Медианная цена off-plan — 30 193 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 сентября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2027 г.
- Объекты
- 239
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 38,8 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 84 % срока по реестру (1 сентября 2024 г. — 31 марта 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 29 601 AED
- Первые 90 дней с дек. 2024 г., сделок с жильём: 58
- Последние 12 месяцев
- 30 193 AED
- Сделок с жильём: 49
- Изменение
- +1,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: City View Dubai Hills Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2024 г. | 29 213 AED/м² Сделок: 26 |
| янв. 2025 г. | 30 171 AED/м² Сделок: 19 |
| февр. 2025 г. | 29 601 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | 30 666 AED/м² Сделок: 18 |
| май 2025 г. | 30 268 AED/м² Сделок: 35 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | 30 107 AED/м² Сделок: 12 |
| авг. 2025 г. | 30 150 AED/м² Сделок: 30 |
| сент. 2025 г. | 30 042 AED/м² Сделок: 14 |
| окт. 2025 г. | 29 493 AED/м² Сделок: 10 |
| нояб. 2025 г. | 30 193 AED/м² Сделок: 12 |
| дек. 2025 г. | 29 633 AED/м² Сделок: 10 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | 32 206 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | 27 889 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: City View Dubai Hills Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,3 млн AED
- AED/м²
- 29 633
- Сделки
- 31
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,9 млн AED
- AED/м²
- 31 226
- Сделки
- 16
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateПоследние зарегистрированные сделки: City View Dubai Hills Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 84 м² | 2 604 699 AED | 31 151 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 2 542 901 AED | 32 862 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 2 539 735 AED | 32 862 |
| 3 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 168 м² | 5 250 500 AED | 31 226 |
| 21 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 168 м² | 5 500 554 AED | 32 712 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 165 м² | 5 862 839 AED | 35 618 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 165 м² | 5 500 000 AED | 33 411 |
| 8 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 168 м² | 5 578 254 AED | 33 174 |
| 25 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 2 153 767 AED | 27 868 |
| 25 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 2 153 767 AED | 27 868 |
7 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan84 м²
2 604 699 AED31 151 AED/м²
11 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
2 542 901 AED32 862 AED/м²
11 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
2 539 735 AED32 862 AED/м²
3 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan168 м²
5 250 500 AED31 226 AED/м²
21 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan168 м²
5 500 554 AED32 712 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan165 м²
5 862 839 AED35 618 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan165 м²
5 500 000 AED33 411 AED/м²
8 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan168 м²
5 578 254 AED33 174 AED/м²
25 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
2 153 767 AED27 868 AED/м²
25 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
2 153 767 AED27 868 AED/м²
Вопросы о районе City View Dubai Hills Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе City View Dubai Hills Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 30 193 AED/м².
Сколько объектов продано в City View Dubai Hills Residences за последние 12 месяцев?
City View Dubai Hills Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 151,8 млн AED, а их число — 49. Медианная цена off-plan — 30 193 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение City View Dubai Hills Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 38,8 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в City View Dubai Hills Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают City View Dubai Hills Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.