Обзор проекта
Cove Edition Residence 4 by Imtiaz Ков Эдишн Резиденс 4 от Имтиаз · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Imtiaz Real Estate Investment & Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 18
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 405 AED
- За кв. м
- Готовность
- 30,2 %
- Дата окончания по DLD: янв. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,2 %, дата окончания по DLD — 21 января 2027 г.. Cove Edition Residence 4 by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 14 млн AED, а их число — 18. Медианная цена off-plan — 17 405 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 21 января 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 21 января 2027 г.
- Объекты
- 260
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 30,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 89 % срока по реестру (21 января 2025 г. — 21 января 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 523 AED
- Первые 90 дней с февр. 2025 г., сделок с жильём: 179
- Последние 12 месяцев
- 17 405 AED
- Сделок с жильём: 18
- Изменение
- -1,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Cove Edition Residence 4 by Imtiaz
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| февр. 2025 г. | 15 522 AED/м² Сделок: 17 |
| март 2025 г. | 16 996 AED/м² Сделок: 67 |
| апр. 2025 г. | 16 673 AED/м² Сделок: 60 |
| май 2025 г. | 14 768 AED/м² Сделок: 38 |
| июнь 2025 г. | 17 007 AED/м² Сделок: 17 |
| июль 2025 г. | 14 477 AED/м² Сделок: 20 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | 15 414 AED/м² Сделок: 16 |
| окт. 2025 г. | 16 813 AED/м² Сделок: 11 |
| нояб. 2025 г. | 17 588 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Cove Edition Residence 4 by Imtiaz
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 690,9 тыс. AED
- AED/м²
- 17 750
- Сделки
- 13
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 975,3 тыс. AED
- AED/м²
- 12 572
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Cove Edition Residence 4 by Imtiaz
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 975 328 AED | 13 143 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 664 526 AED | 16 985 |
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 910 000 AED | 12 432 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 669 670 AED | 17 244 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 677 417 AED | 18 944 |
| 26 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 735 079 AED | 19 978 |
| 2 мар. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 694 188 AED | 19 214 |
| 25 февр. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 684 417 AED | 17 577 |
| 24 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 920 751 AED | 12 572 |
| 19 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 989 199 AED | 13 326 |
21 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
975 328 AED13 143 AED/м²
7 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
664 526 AED16 985 AED/м²
5 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
910 000 AED12 432 AED/м²
29 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
669 670 AED17 244 AED/м²
30 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
677 417 AED18 944 AED/м²
26 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan37 м²
735 079 AED19 978 AED/м²
2 мар. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
694 188 AED19 214 AED/м²
25 февр. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
684 417 AED17 577 AED/м²
24 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
920 751 AED12 572 AED/м²
19 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
989 199 AED13 326 AED/м²
Вопросы о районе Cove Edition Residence 4 by Imtiaz
Сколько стоит квадратный метр в районе Cove Edition Residence 4 by Imtiaz?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 405 AED/м².
Сколько объектов продано в Cove Edition Residence 4 by Imtiaz за последние 12 месяцев?
Cove Edition Residence 4 by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 14 млн AED, а их число — 18. Медианная цена off-plan — 17 405 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Cove Edition Residence 4 by Imtiaz?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,2 %, дата окончания по DLD — 21 января 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Cove Edition Residence 4 by Imtiaz?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Cove Edition Residence 4 by Imtiaz, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.