ملف المشروع
كوف إيديشن ريزيدنس 4 من امتياز مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: امتياز للاستثمار والتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 18
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,617 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 30.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يناير 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 30.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 21 يناير 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كوف إيديشن ريزيدنس 4 من امتياز بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 14 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,617 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 21 يناير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 21 يناير 2027
- الوحدات
- 260
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 30.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 89% من المدة المسجّلة (من 21 يناير 2025 إلى 21 يناير 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,535 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 179
- آخر 12 شهراً
- 1,617 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 18
- التغيّر
- -1.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كوف إيديشن ريزيدنس 4 من امتياز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| فبراير 2025 | 1,442 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| مارس 2025 | 1,579 درهم/قدم² عدد المبيعات: 67 |
| أبريل 2025 | 1,549 درهم/قدم² عدد المبيعات: 60 |
| مايو 2025 | 1,372 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
| يونيو 2025 | 1,580 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يوليو 2025 | 1,345 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | 1,432 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| أكتوبر 2025 | 1,562 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| نوفمبر 2025 | 1,634 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كوف إيديشن ريزيدنس 4 من امتياز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 690.9 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,649
- المبيعات
- 13
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 975.3 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,168
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في كوف إيديشن ريزيدنس 4 من امتياز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 799 قدم² | 975,328 درهم | 1,221 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 421 قدم² | 664,526 درهم | 1,578 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 788 قدم² | 910,000 درهم | 1,155 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 418 قدم² | 669,670 درهم | 1,602 |
| 30 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 385 قدم² | 677,417 درهم | 1,760 |
| 26 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 396 قدم² | 735,079 درهم | 1,856 |
| 2 مارس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 389 قدم² | 694,188 درهم | 1,785 |
| 25 فبراير 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 419 قدم² | 684,417 درهم | 1,633 |
| 24 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 788 قدم² | 920,751 درهم | 1,168 |
| 19 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 799 قدم² | 989,199 درهم | 1,238 |
21 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة799 قدم²
975,328 درهم1,221 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة421 قدم²
664,526 درهم1,578 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة788 قدم²
910,000 درهم1,155 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة418 قدم²
669,670 درهم1,602 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة385 قدم²
677,417 درهم1,760 درهم/قدم²
26 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة396 قدم²
735,079 درهم1,856 درهم/قدم²
2 مارس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة389 قدم²
694,188 درهم1,785 درهم/قدم²
25 فبراير 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة419 قدم²
684,417 درهم1,633 درهم/قدم²
24 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة788 قدم²
920,751 درهم1,168 درهم/قدم²
19 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة799 قدم²
989,199 درهم1,238 درهم/قدم²
أسئلة عن كوف إيديشن ريزيدنس 4 من امتياز
ما سعر القدم المربعة في كوف إيديشن ريزيدنس 4 من امتياز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,617 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كوف إيديشن ريزيدنس 4 من امتياز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كوف إيديشن ريزيدنس 4 من امتياز بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 14 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,617 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز كوف إيديشن ريزيدنس 4 من امتياز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 30.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 21 يناير 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كوف إيديشن ريزيدنس 4 من امتياز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كوف إيديشن ريزيدنس 4 من امتياز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.