Обзор проекта
DAMAC Islands 2 - Bahamas 1 Дамак Айлендс 2 - Багамы 1 · Проект · Al Yelayiss 1 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: DAMAC Prime Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 464
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 19 612 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0,3 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2030 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». DAMAC Islands 2 - Bahamas 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,5 млрд AED, а их число — 464. Медианная цена off-plan — 19 612 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 2 мая 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2030 г.
- Объекты
- 544
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 612 AED
- Первые 90 дней с дек. 2025 г., сделок с жильём: 382
- После первых 90 дней
- 19 612 AED
- Сделок с жильём: 82
- Изменение
- +1,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: DAMAC Islands 2 - Bahamas 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 19 612 AED/м² Сделок: 55 |
| янв. 2026 г. | 19 612 AED/м² Сделок: 163 |
| февр. 2026 г. | 19 612 AED/м² Сделок: 142 |
| март 2026 г. | 18 288 AED/м² Сделок: 40 |
| апр. 2026 г. | 19 612 AED/м² Сделок: 23 |
| май 2026 г. | 19 601 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2026 г. | 17 653 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2026 г. | 18 729 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | 20 150 AED/м² Сделок: 15 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | 17 093 AED/м² Сделок: 6 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: DAMAC Islands 2 - Bahamas 1
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,8 млн AED
- AED/м²
- 19 623
- Сделки
- 318
Вилла или таунхаус · 5 спален
- Медианная цена, все продажи
- 4,1 млн AED
- AED/м²
- 17 427
- Сделки
- 146
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Yelayiss 1 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al Yelayiss 1Последние зарегистрированные сделки: DAMAC Islands 2 - Bahamas 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 21 окт. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 243 м² | 4 136 000 AED | 17 050 |
| 13 окт. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 240 м² | 4 360 320 AED | 18 180 |
| 13 окт. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 238 м² | 4 069 000 AED | 17 093 |
| 8 окт. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 232 м² | 3 975 360 AED | 17 168 |
| 8 окт. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 144 м² | 3 517 440 AED | 24 423 |
| 5 окт. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 268 м² | 4 404 480 AED | 16 426 |
| 21 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 144 м² | 2 903 000 AED | 20 161 |
| 17 сент. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 145 м² | 3 519 360 AED | 24 326 |
| 15 сент. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 226 м² | 3 965 760 AED | 17 577 |
| 26 авг. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 144 м² | 3 142 480 AED | 21 818 |
21 окт. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan243 м²
4 136 000 AED17 050 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan240 м²
4 360 320 AED18 180 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan238 м²
4 069 000 AED17 093 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan232 м²
3 975 360 AED17 168 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan144 м²
3 517 440 AED24 423 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan268 м²
4 404 480 AED16 426 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan144 м²
2 903 000 AED20 161 AED/м²
17 сент. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan145 м²
3 519 360 AED24 326 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan226 м²
3 965 760 AED17 577 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan144 м²
3 142 480 AED21 818 AED/м²
Вопросы о районе DAMAC Islands 2 - Bahamas 1
Сколько стоит квадратный метр в районе DAMAC Islands 2 - Bahamas 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 19 612 AED/м².
Сколько объектов продано в DAMAC Islands 2 - Bahamas 1 за последние 12 месяцев?
DAMAC Islands 2 - Bahamas 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,5 млрд AED, а их число — 464. Медианная цена off-plan — 19 612 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус DAMAC Islands 2 - Bahamas 1?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в DAMAC Islands 2 - Bahamas 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают DAMAC Islands 2 - Bahamas 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.