Обзор проекта
DAMAC Riverside - Sage Дамак Ривершор - Сейдж · Проект · Dubai Investment Park · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: DAMAC Mry Investment
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 27
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 696 AED
- За кв. м
- Готовность
- 13,3 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 13,3 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. DAMAC Riverside - Sage: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 79,8 млн AED, а их число — 27. Медианная цена off-plan — 17 696 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 24 сентября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2027 г.
- Объекты
- 558
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 13,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 65 % срока по реестру (24 сентября 2024 г. — 31 декабря 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 502 AED
- Первые 90 дней с сент. 2024 г., сделок с жильём: 479
- Последние 12 месяцев
- 17 696 AED
- Сделок с жильём: 27
- Изменение
- +3,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: DAMAC Riverside - Sage
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 17 610 AED/м² Сделок: 69 |
| дек. 2024 г. | 17 513 AED/м² Сделок: 12 |
| янв. 2025 г. | 16 307 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2025 г. | 17 545 AED/м² Сделок: 12 |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | 18 740 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | 17 265 AED/м² Сделок: 18 |
| июнь 2025 г. | 18 148 AED/м² Сделок: 11 |
| июль 2025 г. | 18 320 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | 18 988 AED/м² Сделок: 12 |
| дек. 2025 г. | 17 534 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: DAMAC Riverside - Sage
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,7 млн AED
- AED/м²
- 18 740
- Сделки
- 19
Вилла или таунхаус · 5 спален
- Медианная цена, все продажи
- 3,9 млн AED
- AED/м²
- 16 232
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Investment Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Investment ParkПоследние зарегистрированные сделки: DAMAC Riverside - Sage
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 153 м² | 2 290 000 AED | 14 983 |
| 23 сент. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 252 м² | 3 929 000 AED | 15 575 |
| 8 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 144 м² | 2 449 000 AED | 17 007 |
| 17 авг. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 220 м² | 4 140 000 AED | 18 848 |
| 20 июл. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 144 м² | 2 449 000 AED | 16 996 |
| 12 июн. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 86 м² | 1 500 100 AED | 17 534 |
| 8 июн. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 144 м² | 2 532 000 AED | 17 588 |
| 15 апр. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 267 м² | 4 301 000 AED | 16 124 |
| 26 янв. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 144 м² | 2 698 000 AED | 18 740 |
| 23 янв. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 144 м² | 2 449 000 AED | 16 996 |
22 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan153 м²
2 290 000 AED14 983 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan252 м²
3 929 000 AED15 575 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan144 м²
2 449 000 AED17 007 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan220 м²
4 140 000 AED18 848 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan144 м²
2 449 000 AED16 996 AED/м²
12 июн. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan86 м²
1 500 100 AED17 534 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan144 м²
2 532 000 AED17 588 AED/м²
15 апр. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan267 м²
4 301 000 AED16 124 AED/м²
26 янв. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan144 м²
2 698 000 AED18 740 AED/м²
23 янв. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan144 м²
2 449 000 AED16 996 AED/м²
Вопросы о районе DAMAC Riverside - Sage
Сколько стоит квадратный метр в районе DAMAC Riverside - Sage?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 696 AED/м².
Сколько объектов продано в DAMAC Riverside - Sage за последние 12 месяцев?
DAMAC Riverside - Sage: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 79,8 млн AED, а их число — 27. Медианная цена off-plan — 17 696 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение DAMAC Riverside - Sage?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 13,3 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в DAMAC Riverside - Sage?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают DAMAC Riverside - Sage, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.