Обзор проекта
DAMAC Riverside Views - Azure 2 Проект · Dubai Investment Park · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: DAMAC Mry Investment
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 695
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 661 AED
- За кв. м
- Готовность
- 5,8 %
- Дата окончания по DLD: март 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 5,8 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2029 г.. DAMAC Riverside Views - Azure 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 718,5 млн AED, а их число — 695. Медианная цена off-plan — 15 661 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 11 августа 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2029 г.
- Объекты
- 720
- Здания
- 5
Готовность по данным DLD: 5,8 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 34 % срока по реестру (11 августа 2025 г. — 31 марта 2029 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 672 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2025 г., сделок с жильём: 624
- После первых 90 дней
- 15 360 AED
- Сделок с жильём: 71
- Изменение
- -1,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: DAMAC Riverside Views - Azure 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 15 748 AED/м² Сделок: 195 |
| дек. 2025 г. | 15 672 AED/м² Сделок: 269 |
| янв. 2026 г. | 15 565 AED/м² Сделок: 122 |
| февр. 2026 г. | 15 565 AED/м² Сделок: 45 |
| март 2026 г. | 15 425 AED/м² Сделок: 21 |
| апр. 2026 г. | 15 285 AED/м² Сделок: 18 |
| май 2026 г. | 15 296 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2026 г. | 15 156 AED/м² Сделок: 10 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: DAMAC Riverside Views - Azure 2
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 800 тыс. AED
- AED/м²
- 17 728
- Сделки
- 218
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 15 522
- Сделки
- 477
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Investment Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Investment ParkБашни проекта
- DAMAC Riverside Views - Azure 2 -AСделок за 24 месяца: 163Открыть здание
- DAMAC Riverside Views - Azure 2 -EСделок за 24 месяца: 162Открыть здание
- DAMAC Riverside Views - Azure 2 -CСделок за 24 месяца: 151Открыть здание
- DAMAC Riverside Views - Azure 2 -BСделок за 24 месяца: 124Открыть здание
- DAMAC Riverside Views - Azure 2 -DСделок за 24 месяца: 95Открыть здание
Последние зарегистрированные сделки: DAMAC Riverside Views - Azure 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planE | 83 м² | 1 189 400 AED | 14 381 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planE | 91 м² | 1 387 000 AED | 15 231 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planA | 65 м² | 939 060 AED | 14 381 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planA | 63 м² | 913 680 AED | 14 424 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planE | 83 м² | 1 184 650 AED | 14 327 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planA | 70 м² | 1 064 000 AED | 15 231 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planE | 70 м² | 1 034 880 AED | 14 736 |
| 13 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planD | 81 м² | 1 277 000 AED | 15 672 |
| 16 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planC | 36 м² | 643 000 AED | 17 707 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planE | 70 м² | 1 067 000 AED | 15 252 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
E1 189 400 AED14 381 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan91 м²
E1 387 000 AED15 231 AED/м²
9 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan65 м²
A939 060 AED14 381 AED/м²
9 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
A913 680 AED14 424 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
E1 184 650 AED14 327 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
A1 064 000 AED15 231 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
E1 034 880 AED14 736 AED/м²
13 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
D1 277 000 AED15 672 AED/м²
16 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
C643 000 AED17 707 AED/м²
30 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
E1 067 000 AED15 252 AED/м²
Вопросы о районе DAMAC Riverside Views - Azure 2
Сколько стоит квадратный метр в районе DAMAC Riverside Views - Azure 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 661 AED/м².
Сколько объектов продано в DAMAC Riverside Views - Azure 2 за последние 12 месяцев?
DAMAC Riverside Views - Azure 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 718,5 млн AED, а их число — 695. Медианная цена off-plan — 15 661 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение DAMAC Riverside Views - Azure 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 5,8 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в DAMAC Riverside Views - Azure 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают DAMAC Riverside Views - Azure 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.