Обзор проекта
DAMAC Riverside Views - Marine 3 Дамак Риверсайд Вьюс - Марин 3 · Проект · Dubai Investment Park · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: DAMAC Mry Investment
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 28
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 306 AED
- За кв. м
- Готовность
- 18,2 %
- Дата окончания по DLD: май 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 18,2 %, дата окончания по DLD — 31 мая 2028 г.. DAMAC Riverside Views - Marine 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 41,6 млн AED, а их число — 28. Медианная цена off-plan — 15 306 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 29 января 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 мая 2028 г.
- Объекты
- 276
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 18,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 53 % срока по реестру (29 января 2025 г. — 31 мая 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 339 AED
- Первые 90 дней с июль 2025 г., сделок с жильём: 218
- Последние 12 месяцев
- 15 306 AED
- Сделок с жильём: 28
- Изменение
- -1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: DAMAC Riverside Views - Marine 3
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июль 2025 г. | 15 532 AED/м² Сделок: 59 |
| авг. 2025 г. | 15 296 AED/м² Сделок: 117 |
| сент. 2025 г. | 15 252 AED/м² Сделок: 40 |
| окт. 2025 г. | 15 145 AED/м² Сделок: 23 |
| нояб. 2025 г. | 14 757 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: DAMAC Riverside Views - Marine 3
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 15 371
- Сделки
- 17
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/м²
- 14 897
- Сделки
- 11
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Investment Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Investment ParkПоследние зарегистрированные сделки: DAMAC Riverside Views - Marine 3
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 129 м² | 1 916 160 AED | 14 897 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 93 м² | 1 565 000 AED | 16 910 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 140 м² | 1 996 000 AED | 14 294 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 65 м² | 968 000 AED | 14 865 |
| 9 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 106 000 AED | 15 457 |
| 16 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 83 м² | 1 271 040 AED | 15 306 |
| 2 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 129 м² | 1 899 000 AED | 14 757 |
| 21 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 810 000 AED | 11 313 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 67 м² | 930 000 AED | 13 842 |
| 8 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 65 м² | 986 000 AED | 15 102 |
6 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan129 м²
1 916 160 AED14 897 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan93 м²
1 565 000 AED16 910 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan140 м²
1 996 000 AED14 294 AED/м²
23 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan65 м²
968 000 AED14 865 AED/м²
9 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 106 000 AED15 457 AED/м²
16 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
1 271 040 AED15 306 AED/м²
2 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan129 м²
1 899 000 AED14 757 AED/м²
21 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
810 000 AED11 313 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
930 000 AED13 842 AED/м²
8 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan65 м²
986 000 AED15 102 AED/м²
Вопросы о районе DAMAC Riverside Views - Marine 3
Сколько стоит квадратный метр в районе DAMAC Riverside Views - Marine 3?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 306 AED/м².
Сколько объектов продано в DAMAC Riverside Views - Marine 3 за последние 12 месяцев?
DAMAC Riverside Views - Marine 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 41,6 млн AED, а их число — 28. Медианная цена off-plan — 15 306 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение DAMAC Riverside Views - Marine 3?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 18,2 %, дата окончания по DLD — 31 мая 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в DAMAC Riverside Views - Marine 3?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают DAMAC Riverside Views - Marine 3, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.