Обзор проекта
DAMAC Riverside Views - Royal 3&4 Дамак Риверсайд Вьюс - Royal 3&4 · Проект · Dubai Investment Park · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: DAMAC Mry Investment
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 33
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 16 533 AED
- За кв. м
- Готовность
- 13,4 %
- Дата окончания по DLD: март 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 13,4 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2029 г.. DAMAC Riverside Views - Royal 3&4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 51,8 млн AED, а их число — 33. Медианная цена off-plan — 16 533 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 11 августа 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2029 г.
- Объекты
- 466
- Здания
- 4
Готовность по данным DLD: 13,4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 34 % срока по реестру (11 августа 2025 г. — 31 марта 2029 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 651 AED
- Первые 90 дней с июнь 2025 г., сделок с жильём: 369
- Последние 12 месяцев
- 16 533 AED
- Сделок с жильём: 33
- Изменение
- +5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: DAMAC Riverside Views - Royal 3&4
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 15 769 AED/м² Сделок: 9 |
| дек. 2025 г. | 16 210 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | 17 760 AED/м² Сделок: 11 |
| февр. 2026 г. | 16 770 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: DAMAC Riverside Views - Royal 3&4
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 16 533
- Сделки
- 22
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,1 млн AED
- AED/м²
- 16 210
- Сделки
- 11
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Investment Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Investment ParkБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: DAMAC Riverside Views - Royal 3&4
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planDAMAC Riverside Views - Royal 4 -A | 133 м² | 2 071 840 AED | 15 618 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planDAMAC Riverside Views - Royal 4 -A | 81 м² | 1 281 600 AED | 15 726 |
| 13 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planDAMAC Riverside Views - Royal 4 -B | 81 м² | 1 294 950 AED | 15 898 |
| 2 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planDAMAC Riverside Views - Royal 4 -A | 135 м² | 2 094 000 AED | 15 457 |
| 12 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planDAMAC Riverside Views - Royal 4 -A | 81 м² | 1 304 000 AED | 16 027 |
| 11 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planDAMAC Riverside Views - Royal 4 -B | 91 м² | 1 335 740 AED | 14 736 |
| 25 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planDAMAC Riverside Views - Royal 4 -A | 83 м² | 1 401 000 AED | 16 921 |
| 25 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planDAMAC Riverside Views - Royal 4 -A | 82 м² | 1 359 000 AED | 16 533 |
| 13 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planDAMAC Riverside Views - Royal 4 -A | 131 м² | 2 316 000 AED | 17 717 |
| 13 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planDAMAC Riverside Views - Royal 4 -A | 81 м² | 1 365 000 AED | 16 770 |
15 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan133 м²
DAMAC Riverside Views - Royal 4 -A2 071 840 AED15 618 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
DAMAC Riverside Views - Royal 4 -A1 281 600 AED15 726 AED/м²
13 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
DAMAC Riverside Views - Royal 4 -B1 294 950 AED15 898 AED/м²
2 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
DAMAC Riverside Views - Royal 4 -A2 094 000 AED15 457 AED/м²
12 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
DAMAC Riverside Views - Royal 4 -A1 304 000 AED16 027 AED/м²
11 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan91 м²
DAMAC Riverside Views - Royal 4 -B1 335 740 AED14 736 AED/м²
25 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
DAMAC Riverside Views - Royal 4 -A1 401 000 AED16 921 AED/м²
25 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
DAMAC Riverside Views - Royal 4 -A1 359 000 AED16 533 AED/м²
13 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan131 м²
DAMAC Riverside Views - Royal 4 -A2 316 000 AED17 717 AED/м²
13 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
DAMAC Riverside Views - Royal 4 -A1 365 000 AED16 770 AED/м²
Вопросы о районе DAMAC Riverside Views - Royal 3&4
Сколько стоит квадратный метр в районе DAMAC Riverside Views - Royal 3&4?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 16 533 AED/м².
Сколько объектов продано в DAMAC Riverside Views - Royal 3&4 за последние 12 месяцев?
DAMAC Riverside Views - Royal 3&4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 51,8 млн AED, а их число — 33. Медианная цена off-plan — 16 533 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение DAMAC Riverside Views - Royal 3&4?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 13,4 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в DAMAC Riverside Views - Royal 3&4?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают DAMAC Riverside Views - Royal 3&4, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.