Обзор проекта
Divine Residencia Дивайн Резиденсия · Проект · Dubai Studio City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Takmeel Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 6
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 20 апреля 2026 г. проект завершён. Divine Residencia: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 8,2 млн AED, а их число — 6.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 февраля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 20 апреля 2026 г.
- Объекты
- 69
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 10 656 AED
- Первые 90 дней с июль 2024 г., сделок с жильём: 16
- Последние 12 месяцев
- 12 217 AED
- Сделок с жильём: 6
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Divine Residencia
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| сент. 2024 г. | 10 646 AED/м² Сделок: 8 |
| окт. 2024 г. | 10 516 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2024 г. | 10 882 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2024 г. | 10 140 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | 11 356 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2025 г. | 11 377 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | 11 776 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Divine Residencia
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 76 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Studio City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Studio CityПоследние зарегистрированные сделки: Divine Residencia
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 79 м² | 940 000 AED | 11 862 |
| 28 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 86 м² | 950 000 AED | 11 055 |
| 2 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 126 м² | 1 538 550 AED | 12 217 |
| 18 февр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 124 м² | 1 790 000 AED | 14 413 |
| 19 нояб. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 124 м² | 1 743 360 AED | 14 036 |
| 17 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 200 000 AED | 15 597 |
| 17 июл. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 126 м² | 1 538 550 AED | 12 217 |
| 11 июл. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 197 м² | 1 845 360 AED | 9 354 |
| 7 июл. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 127 м² | 1 492 540 AED | 11 754 |
| 30 июн. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 137 м² | 1 790 000 AED | 13 014 |
19 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
940 000 AED11 862 AED/м²
28 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
950 000 AED11 055 AED/м²
2 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё126 м²
1 538 550 AED12 217 AED/м²
18 февр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan124 м²
1 790 000 AED14 413 AED/м²
19 нояб. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan124 м²
1 743 360 AED14 036 AED/м²
17 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 200 000 AED15 597 AED/м²
17 июл. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan126 м²
1 538 550 AED12 217 AED/м²
11 июл. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan197 м²
1 845 360 AED9 354 AED/м²
7 июл. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
1 492 540 AED11 754 AED/м²
30 июн. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan137 м²
1 790 000 AED13 014 AED/м²
Вопросы о районе Divine Residencia
Сколько объектов продано в Divine Residencia за последние 12 месяцев?
Divine Residencia: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 8,2 млн AED, а их число — 6. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Divine Residencia?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Divine Residencia снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 76 000 AED, новых договоров — 21.
Когда был завершён Divine Residencia?
По данным Земельного департамента Дубая, 20 апреля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Divine Residencia?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Divine Residencia, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.