Обзор проекта
Elemental 22 Элементал 22 · Проект · Jumeirah Garden City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Elemental Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 1
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 25,9 %
- Дата окончания по DLD: май 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 25,9 %, дата окончания по DLD — 31 мая 2028 г.. Elemental 22: за последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая зарегистрировал одну сделку на сумму 2,5 млн AED.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июня 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 мая 2028 г.
- Объекты
- 42
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 25,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 48 % срока по реестру (1 июня 2025 г. — 31 мая 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 27 965 AED
- Первые 90 дней с июль 2025 г., сделок с жильём: 21
- Последние 12 месяцев
- —
- 1 сделка с жильём
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Elemental 22
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Garden City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Garden CityПоследние зарегистрированные сделки: Elemental 22
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 8 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 98 м² | 2 455 320 AED | 25 166 |
| 1 авг. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 129 м² | 3 772 751 AED | 29 213 |
| 11 июл. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 99 м² | 2 962 079 AED | 29 934 |
| 10 июл. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 89 м² | 2 400 826 AED | 26 974 |
| 10 июл. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 89 м² | 2 360 520 AED | 26 522 |
| 10 июл. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 89 м² | 2 242 788 AED | 25 198 |
| 10 июл. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 2 151 829 AED | 29 579 |
| 10 июл. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 2 007 620 AED | 27 599 |
| 10 июл. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 58 м² | 1 820 960 AED | 31 463 |
| 10 июл. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 58 м² | 1 707 494 AED | 29 504 |
8 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan98 м²
2 455 320 AED25 166 AED/м²
1 авг. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan129 м²
3 772 751 AED29 213 AED/м²
11 июл. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan99 м²
2 962 079 AED29 934 AED/м²
10 июл. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan89 м²
2 400 826 AED26 974 AED/м²
10 июл. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan89 м²
2 360 520 AED26 522 AED/м²
10 июл. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan89 м²
2 242 788 AED25 198 AED/м²
10 июл. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
2 151 829 AED29 579 AED/м²
10 июл. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
2 007 620 AED27 599 AED/м²
10 июл. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan58 м²
1 820 960 AED31 463 AED/м²
10 июл. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan58 м²
1 707 494 AED29 504 AED/м²
Вопросы о районе Elemental 22
Сколько объектов продано в Elemental 22 за последние 12 месяцев?
Elemental 22: за последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая зарегистрировал одну сделку на сумму 2,5 млн AED. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Elemental 22?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 25,9 %, дата окончания по DLD — 31 мая 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Elemental 22?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Elemental 22, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.