ملف المشروع
اليمينتال 22 مشروع · جميرا جاردن سيتي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إليمينتال ديفيلوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 1
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- —
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 25.9%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مايو 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 25.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مايو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي صفقة بيع واحدة في اليمينتال 22 بقيمة 2.5 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مايو 2028
- الوحدات
- 42
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 25.9% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 48% من المدة المسجّلة (من 1 يونيو 2025 إلى 31 مايو 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,598 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 21
- آخر 12 شهراً
- —
- صفقة بيع سكنية واحدة
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في اليمينتال 22
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جميرا جاردن سيتي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جميرا جاردن سيتيأحدث المبيعات المسجّلة في اليمينتال 22
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 8 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,050 قدم² | 2,455,320 درهم | 2,338 |
| 1 أغسطس 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,390 قدم² | 3,772,751 درهم | 2,714 |
| 11 يوليو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,065 قدم² | 2,962,079 درهم | 2,781 |
| 10 يوليو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 958 قدم² | 2,400,826 درهم | 2,506 |
| 10 يوليو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 958 قدم² | 2,360,520 درهم | 2,464 |
| 10 يوليو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 958 قدم² | 2,242,788 درهم | 2,341 |
| 10 يوليو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 783 قدم² | 2,151,829 درهم | 2,748 |
| 10 يوليو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 783 قدم² | 2,007,620 درهم | 2,564 |
| 10 يوليو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 623 قدم² | 1,820,960 درهم | 2,923 |
| 10 يوليو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 623 قدم² | 1,707,494 درهم | 2,741 |
8 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,050 قدم²
2,455,320 درهم2,338 درهم/قدم²
1 أغسطس 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,390 قدم²
3,772,751 درهم2,714 درهم/قدم²
11 يوليو 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,065 قدم²
2,962,079 درهم2,781 درهم/قدم²
10 يوليو 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة958 قدم²
2,400,826 درهم2,506 درهم/قدم²
10 يوليو 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة958 قدم²
2,360,520 درهم2,464 درهم/قدم²
10 يوليو 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة958 قدم²
2,242,788 درهم2,341 درهم/قدم²
10 يوليو 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة783 قدم²
2,151,829 درهم2,748 درهم/قدم²
10 يوليو 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة783 قدم²
2,007,620 درهم2,564 درهم/قدم²
10 يوليو 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة623 قدم²
1,820,960 درهم2,923 درهم/قدم²
10 يوليو 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة623 قدم²
1,707,494 درهم2,741 درهم/قدم²
أسئلة عن اليمينتال 22
كم عدد الوحدات التي بيعت في اليمينتال 22 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي صفقة بيع واحدة في اليمينتال 22 بقيمة 2.5 مليون درهم. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز اليمينتال 22؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 25.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مايو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في اليمينتال 22؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون اليمينتال 22 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.