Обзор проекта
Emerge Residences Эмердж Резиденсес · Проект · Meydan City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: N A A S Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 42
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 24 316 AED
- За кв. м
- Готовность
- 21,1 %
- Дата окончания по DLD: нояб. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 21,1 %, дата окончания по DLD — 1 ноября 2027 г.. Emerge Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 102,7 млн AED, а их число — 42. Медианная цена off-plan — 24 316 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 августа 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 ноября 2027 г.
- Объекты
- 82
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 21,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 56 % срока по реестру (1 августа 2025 г. — 1 ноября 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 24 240 AED
- Первые 90 дней с окт. 2025 г., сделок с жильём: 22
- После первых 90 дней
- 24 165 AED
- Сделок с жильём: 25
- Изменение
- +1,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Emerge Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Emerge Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 24 165
- Сделки
- 24
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,7 млн AED
- AED/м²
- 24 692
- Сделки
- 16
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Meydan City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Meydan CityПоследние зарегистрированные сделки: Emerge Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planby Elysian | 117 м² | 2 934 800 AED | 25 037 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planby Elysian | 81 м² | 1 757 700 AED | 21 722 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planby Elysian | 97 м² | 2 650 000 AED | 27 405 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planby Elysian | 68 м² | 1 750 000 AED | 25 844 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planby Elysian | 64 м² | 1 462 500 AED | 23 013 |
| 9 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planby Elysian | 97 м² | 2 238 795 AED | 23 078 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planby Elysian | 96 м² | 2 594 700 AED | 26 910 |
| 2 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planby Elysian | 96 м² | 2 650 000 AED | 27 480 |
| 2 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planby Elysian | 86 м² | 1 767 000 AED | 20 494 |
| 6 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planby Elysian | 78 м² | 1 890 000 AED | 24 165 |
8 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
by Elysian2 934 800 AED25 037 AED/м²
18 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
by Elysian1 757 700 AED21 722 AED/м²
3 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan97 м²
by Elysian2 650 000 AED27 405 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
by Elysian1 750 000 AED25 844 AED/м²
22 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan64 м²
by Elysian1 462 500 AED23 013 AED/м²
9 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan97 м²
by Elysian2 238 795 AED23 078 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan96 м²
by Elysian2 594 700 AED26 910 AED/м²
2 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan96 м²
by Elysian2 650 000 AED27 480 AED/м²
2 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan86 м²
by Elysian1 767 000 AED20 494 AED/м²
6 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
by Elysian1 890 000 AED24 165 AED/м²
Вопросы о районе Emerge Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Emerge Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 24 316 AED/м².
Сколько объектов продано в Emerge Residences за последние 12 месяцев?
Emerge Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 102,7 млн AED, а их число — 42. Медианная цена off-plan — 24 316 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Emerge Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 21,1 %, дата окончания по DLD — 1 ноября 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Emerge Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Emerge Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.